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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

be real Immobilienmanagement - Hausverwaltung

HausverwaltungWien

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Hausverwaltung
Standort
Wien
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
bereal-immobilien.at/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Hausverwaltung
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Wien
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Wien achten sollten

Bei Hausverwaltungen in Wien sind Erreichbarkeit, pünktliche Abrechnungen und die Zertifizierung nach § 26a WEG wichtige Kriterien.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Objekt beschreiben: WEG oder Mietshaus, Anzahl Einheiten, Wechselzeitpunkt.

  2. 2

    Rückmeldung mit Fragen und Angebot zur Vergütung.

  3. 3

    Besichtigung und Gespräch mit Beirat bzw. Eigentümer.

  4. 4

    Bestellung per Beschluss (WEG) und Verwaltervertrag.

Typische Fragen vor der Anfrage

Muss der Verwalter zertifiziert sein?

Für WEG-Verwalter gilt seit Dezember 2023 grundsätzlich ein Anspruch der Eigentümer auf einen zertifizierten Verwalter (§ 26a WEG).

Was kostet eine Hausverwaltung?

Üblich ist eine Pauschale je Einheit und Monat; Sonderleistungen werden oft extra berechnet. Lassen Sie sich die Leistungen schriftlich auflisten.

Wichtige Stellen in Wien

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Wien

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

be real Immobilienmanagement - Hausverwaltung im Überblick

be real Immobilienmanagement ist eine Hausverwaltung in Wien. Nach eigener Darstellung betreut das Unternehmen Zinshäuser, Wohnungseigentum und Immobilienportfolios. Im Mittelpunkt des auf der Website beschriebenen Ansatzes stehen persönliche Betreuung, strukturierte Verwaltungsabläufe sowie der langfristige Erhalt und die Weiterentwicklung der betreuten Immobilien. Das Unternehmen bezeichnet sich als Familienbetrieb und richtet seine Tätigkeit an den unterschiedlichen Anforderungen von Eigentümern und Bewohnern aus.

Die Unternehmensgeschichte umfasst mehrere Vorgängerbetriebe. Christian Bontus übernahm 2006 eine bereits länger in Wien tätige Hausverwaltung und führte sie unter dem Namen Bontus Immobilienverwaltung weiter. 2015 folgte die Übernahme der Dr. Gerhard Stingl Hausverwaltung einschließlich Mitarbeitern, Kunden und Verwaltungsmandaten. Für 2023 nennt die Website den Zusammenschluss von Bontus Immobilienverwaltung und Dr. Gerhard Stingl Hausverwaltung unter der gemeinsamen Marke be real. Als Personen, die diese Entwicklung fortführen, werden Tanja Bachschwöller und Lukas Eybel genannt.

Die Website bietet einen Kundenlogin. Konkrete Angaben zu Honoraren, Vertragsbedingungen oder verbindlichen Reaktionszeiten enthalten die bereitgestellten Website-Auszüge nicht.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: bereal-immobilien.at, bereal-immobilien.at

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Hausverwaltung
  • Verwaltung von Zinshäusern
  • Verwaltung von Wohnungseigentum
  • Verwaltung von Immobilienportfolios

Einordnung der Redaktion

Beratung in Wien – worauf es ankommt

Bei der Auswahl einer Hausverwaltung in Wien sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgaben für die konkrete Liegenschaft übernommen werden sollen. Bei Zinshäusern, Wohnungseigentumsanlagen und größeren Portfolios unterscheiden sich die Anforderungen an Kommunikation, Abrechnung und laufende Betreuung. Da be real diese Objektarten ausdrücklich anspricht, ist ein auf das jeweilige Gebäude zugeschnittenes Angebot eine sinnvolle Grundlage für den Vergleich mit anderen Verwaltungen.

Wichtig ist eine nachvollziehbare Abgrenzung zwischen laufendem Verwaltungshonorar und gesondert verrechneten Leistungen. Interessenten sollten außerdem erfragen, wer als feste Ansprechperson zuständig ist, wie Vertretungen organisiert sind und über welche Wege Anliegen oder Schäden gemeldet werden können. Der auf der Website vorhandene Kundenlogin sagt allein noch nichts darüber aus, welche Dokumente und Funktionen tatsächlich zur Verfügung stehen. Dazu empfiehlt sich eine konkrete Erläuterung oder Vorführung.

Zum erklärten Schwerpunkt Werterhalt passen Fragen nach regelmäßigen Objektkontrollen, der Planung von Instandhaltungsmaßnahmen und der Koordination beauftragter Dienstleister. Bei Gemeinschaftsflächen sollten Zuständigkeiten für Reinigung, Gartenpflege und die Nachverfolgung gemeldeter Mängel klar beschrieben sein. Auch die Aufbereitung von Abrechnungen und die Dokumentation vereinbarter Maßnahmen lassen sich vorab besprechen.

Für einen Verwaltungswechsel sind zudem die Übergabe vorhandener Unterlagen und die Information der Eigentümer und Bewohner wichtige organisatorische Punkte. Die vorliegenden Website-Texte ersetzen keine konkrete Leistungsbeschreibung. Entscheidend sind daher die schriftlich angebotenen Aufgaben, Kosten und Kommunikationsabläufe; diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 08:00–16:00 Uhr
  • Dienstag: 08:00–16:00 Uhr
  • Mittwoch: 08:00–16:00 Uhr
  • Donnerstag: 08:00–16:00 Uhr
  • Freitag: 08:00–12:00 Uhr
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilienarten betreut be real?

Die Website nennt Zinshäuser, Wohnungseigentum und Immobilienportfolios als betreute Objektarten.

Wie ist die Marke be real entstanden?

Laut Website wurden Bontus Immobilienverwaltung und Dr. Gerhard Stingl Hausverwaltung 2023 unter der gemeinsamen Marke be real zusammengeführt. Die Übernahme der Dr. Gerhard Stingl Hausverwaltung durch den Vorgängerbetrieb wird bereits für 2015 genannt.

Wer wird auf der Website als verantwortlich für die Fortführung des Unternehmens genannt?

Die Website nennt Tanja Bachschwöller und Lukas Eybel als Personen, die die Unternehmensgeschichte unter der Marke be real fortführen. Das Unternehmen beschreibt sich als Familienbetrieb.

Gibt es einen digitalen Kundenbereich?

Auf der Website ist ein Kundenlogin vorhanden. Welche Funktionen und Unterlagen dort zugänglich sind, geht aus den bereitgestellten Texten nicht hervor. Dazu empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.

Welche Honorare und Reaktionszeiten gelten bei be real?

Die bereitgestellten Website-Texte enthalten weder konkrete Honorare noch verbindliche Reaktionszeiten. Ein objektspezifisches Angebot und Informationen zu den Kommunikationsabläufen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu be real Immobilienmanagement - Hausverwaltung

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für be real Immobilienmanagement - Hausverwaltung liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
1 Sterne0

Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

3,7von 5 bei Google · 175 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 175 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellten Google-Daten weisen 3,7 von 5 Sternen bei 175 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten die Beratung, den persönlichen Umgang und die Betreuung von Eigentümern beziehungsweise Liegenschaften. Einzelne positive Beiträge nennen pünktliche, nachvollziehbare Abrechnungen und Protokolle sowie gute Erreichbarkeit. Dem stehen kritische Erfahrungen mit der laufenden Betreuung gegenüber: Ein Beitrag berichtet von langen Antwortzeiten und nicht eingehaltenen Zusagen, ein weiterer von unzureichender Gartenpflege, Reinigung und Nachverfolgung von Mängeln. Gerade zur Erreichbarkeit fallen die Erfahrungen somit unterschiedlich aus. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die bereitgestellte Auswahl und ist kein vollständiges Bild aller Rezensionen.

Auf der Suche nach einer seriösen Immobilienagentur wurde mir Be Real empfohlen und ich wurde nicht enttäuscht. Die Beratung rund um mein Wohnungseigentum war transparent und äußerst fundiert. Besonders hervorzuheben ist die Freundlichkeit der Mitarbeiter, die auch bei stressigen Themen die Ruhe bewahren.
Lelia Schönfeld · vor 4 Monaten · Bewertung auf Google
Professionelles Handeln gepaart mit menschlicher Note zeichnet dieses Team aus meiner Sicht besonders aus. Unsere Wohnungseigentümergemeinschaft fühlt sich zum ersten Mal seit Jahren wirklich gut vertreten und umfassend beraten. Jedes Protokoll und jede Abrechnung kommt pünktlich und ist bis ins Detail korrekt.
Aditya Kumar · vor 4 Monaten · Bewertung auf Google
0 Sterne und absolut nicht zu empfehlen - wer kann, sollte sich einer anderen Hausverwaltung zuwenden. Normalerweise schreibe ich nur positive Bewertungen, aber diese "Hausverwaltung" bietet leider den mit Abstand schlimmsten "Service", den man sich vorstellen kann und ich möchte hiervor warnen... denn eigentlich kann man nicht mal mehr von "Service" sprechen, da es sich eher danach anfühlt, als ob die be real gegen uns Mieter:innen arbeitet. Wir warten stets mehrere Wochen und teilweise sogar wirklich Monate auf die denkbar einfachsten Antworten und Rückmeldungen. Teilweise werden auch Unwahrheiten kommuniziert. Zusagen werden nicht eingehalten und Rückmeldungen kommen niemals zum angekündigten Zeitpunkt. Alles in allem leider unglaublich, wie wenig Interesse und Unterstützung seitens dieses Unternehmens demonstriert wird. Bisher war tatsächliche jede einzelne Interaktion mit der HV
F M · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google
Unsere Liegenschaft scheint dieser Hausverwaltung leider großteils egal zu sein. Vor allem der große Gemeinschaftsgarten wird vernachlässigt. Der Rasen wird nicht gemäht und gegossen wird auch im Hochsommer nicht. Immer wieder wurden Maßnahmen getroffen, die allerdings halbherzig durchgeführt wurden. Z. B. wurden 1-2 Bäume geschnitten, die großen Äste wurden allerdings nicht abtransportiert und liegen im Garten seit Monaten herum. Vor ca. einem Jahr wurden irgendwelche Arbeiten gemacht, was dazu führte, dass jetzt ein trauriger Zement (?) Haufen auf dem Rasen liegt. Bei dem Rauchabzug-Druckknopfmelder im EG ist die Scheibe kaputt. Das Stiegenhaus wird nicht wöchentlich gereinigt und es stehen im Keller und im Müllraum jede Menge Möbel etc. herum, die scheinbar niemandem gehören. Wären be real Mitarbeiter:innen regelmäßig vor Ort, wäre ihnen die Situation bekannt. Deswegen gehe ich von G
Nora S. · vor 2 Monaten · Bewertung auf Google
Ein großes Lob an das gesamte Team für die exzellente Betreuung unserer Liegenschaft. Besonders die gute Erreichbarkeit hat uns in der Vergangenheit oft geholfen, dringende Angelegenheiten sofort zu klären. Das Immobilienmanagement wird hier als echter Service am Kunden verstanden.
Elian Gerber · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

WEG-Verwaltung

Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Muss ein WEG-Verwalter zertifiziert sein? Wohnungseigentümer können seit dem 1. Dezember 2023 einen zertifizierten Verwalter verlangen (§ 26a WEG).

Mietverwaltung

Die Mietverwaltung betreut vermietete Objekte im Auftrag des Eigentümers.

Was kostet eine Mietverwaltung? Die Vergütung wird meist pro Einheit und Monat vereinbart und hängt von Objektgröße und Leistungsumfang ab.

Erreichbarkeit

  • Schottenring U· ca. 130 m
  • Schottenring· ca. 130 m

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Fragen an das Unternehmen

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