Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Wien
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wien
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 7.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 7.10.2026
Worauf Sie in Wien achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Wien auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Wien
- Wohnservice Wien (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle)
Schlichtungsstelle für Wohnrecht, geförderter Wohnbau
- Stadt Wien
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Wien
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
VON POLL IMMOBILIEN Wien im Überblick
VON POLL IMMOBILIEN Wien ist als Immobilienmakler in Wien verzeichnet. Die vorliegenden Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 Sternen bei 72 Bewertungen aus. Da der Website-Text nicht abrufbar war, stützt sich die inhaltliche Beschreibung auf die bereitgestellte Auswahl von Kundenrezensionen. Eine vollständige Leistungsübersicht liegt damit nicht vor.
Die Erfahrungsberichte betreffen sowohl den Verkauf von Wohnungen als auch die Beratung bei einem Immobilienkauf. Beschrieben werden Immobilienbewertungen, Vor-Ort-Termine, die Online-Veröffentlichung eines Wohnungsangebots und Besichtigungen. Eine Rezension erwähnt ein Büro im ersten Wiener Gemeindebezirk, eine andere eine Immobilienauswahl in mehreren Bezirken Wiens.
Wiederholt heben die Rezensenten freundliche und professionelle Gespräche sowie unkomplizierte Abläufe hervor. Auch rasche Rückmeldungen und flexible Besichtigungstermine werden genannt. Diese Aussagen geben individuelle Kundenerfahrungen wieder und sind keine Zusage für künftige Aufträge. Verlässliche Angaben zu Gründungsjahr, Teamgröße, Beratungssprachen oder Mitgliedschaften lassen sich aus dem bereitgestellten Material nicht ableiten.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 7.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft.
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Begleitung von Wohnungsverkäufen laut Kundenberichten
- Beratung bei Immobilienkäufen laut Kundenberichten
- Immobilienbewertung laut Kundenberichten
- Vor-Ort-Termine zur Immobilie laut Kundenberichten
- Online-Veröffentlichung von Wohnungsangeboten laut Kundenbericht
- Organisation von Immobilienbesichtigungen laut Kundenberichten
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wien – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Wien lohnt es sich, die Erfahrung mit dem jeweiligen Bezirk und der konkreten Objektart zu prüfen. Die vorliegenden Rezensionen zu VON POLL IMMOBILIEN Wien beziehen sich insbesondere auf Wohnungen sowie auf Verkaufs- und Kaufinteressen. Daraus lässt sich jedoch keine vollständige Spezialisierung oder flächendeckende Betreuung aller Wiener Bezirke ableiten. Interessenten sollten deshalb die Zuständigkeit für ihre Immobilie und vergleichbare Vermittlungsfälle direkt erfragen.
Für Eigentümer ist eine nachvollziehbare Bewertung ein wichtiger Ausgangspunkt. Sinnvolle Fragen betreffen die verwendeten Vergleichsobjekte, den Einfluss von Lage und Zustand sowie die Unterscheidung zwischen vorgeschlagenem Angebotspreis und erwartetem Verkaufspreis. Obwohl eine Rezension von einer kostenlos angebotenen Bewertung berichtet, sollten aktuelle Bedingungen und der konkrete Leistungsumfang vorab geklärt werden.
Bei einem Verkaufsauftrag empfiehlt es sich, Vermarktungswege, Aufbereitung der Objektunterlagen, Besichtigungsorganisation und regelmäßige Rückmeldungen abzustimmen. Käufer sollten klären, welche Unterlagen vor einer Entscheidung verfügbar sind und wer offene Fragen zum Objekt beantwortet. Ein in einer Rezension erwähnter Sonntagstermin ist kein Beleg für eine generell zugesicherte Wochenendverfügbarkeit.
Ebenso sollten Vergütung, mögliche Zusatzkosten, Vertragsdauer und die Aufgabenverteilung transparent besprochen werden. Google-Bewertungen können Hinweise auf Kommunikation und Abläufe geben, ersetzen aber weder ein persönliches Gespräch noch die Prüfung des konkreten Angebots. Einzelne berichtete Verkaufszeiten sind nicht auf andere Immobilien übertragbar.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 7.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 10:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 10:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 10:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 10:00–17:00 Uhr
- Freitag: 10:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 7.10.2026
Fragen & Antworten
Begleitet VON POLL IMMOBILIEN Wien den Verkauf von Wohnungen?
Ja, mehrere der bereitgestellten Rezensionen beschreiben Wohnungsverkäufe. Genannt werden unter anderem Beratung, Bewertung, ein Vor-Ort-Termin und die Online-Veröffentlichung eines Angebots. Eine vollständige Leistungsbeschreibung liegt nicht vor.
Wird eine kostenlose Immobilienbewertung angeboten?
Eine Rezension berichtet von einem schriftlichen Angebot für eine kostenlose Immobilienbewertung und einem anschließenden Bewertungstermin. Ob dieses Angebot aktuell und für Ihre Immobilie gilt, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
In welchen Wiener Bezirken ist der Anbieter tätig?
Eine Rezension erwähnt eine Immobilienauswahl in mehreren Wiener Bezirken; eine weitere nennt ein Büro in 1010 Wien. Eine vollständige Liste der betreuten Bezirke ist nicht belegt. Die Zuständigkeit für einen konkreten Standort sollte direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Sind Besichtigungen am Wochenende möglich?
Ein Kaufinteressent berichtet von einer Besichtigung an einem Sonntag. Daraus lässt sich keine allgemeine Wochenendverfügbarkeit ableiten. Einen gewünschten Termin sollten Interessenten direkt über das Kontaktformular anfragen.
Welche Maklergebühren und Vertragsbedingungen gelten?
Die bereitgestellten Quellen enthalten keine Angaben zu Maklergebühren oder Vertragsbedingungen. Diese sollten für den konkreten Auftrag direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu VON POLL IMMOBILIEN Wien
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für VON POLL IMMOBILIEN Wien liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 72 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 72 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 7.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,8 von 5 Sternen bei 72 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen, die jeweils fünf Sterne vergeben, werden freundliche und professionelle Beratung sowie unkomplizierte Abläufe wiederholt positiv beschrieben. Weitere Themen sind rasche Rückmeldungen, Immobilienbewertungen und flexible Terminvereinbarungen. Einzelne Rezensenten berichten von einer Beratung ohne Zeitdruck, einer Sonntagsbesichtigung oder einem Wohnungsverkauf innerhalb von drei Wochen. Wiederkehrende Kritik ist in dieser Auswahl nicht erkennbar; einmal wird ein fehlendes Erfrischungsgetränk angemerkt. Die Auswahl bildet nicht zwangsläufig das gesamte Bewertungsspektrum ab.
27.5.2026: Herr Sorger hat sich um mich gekümmert, 1A. Gute Beratung ohne Zeitdruck und Termin, hervorragend die Auswahl in vielen Bezirken Wiens. Hätte es noch ein Erfrischungsgetränk gegeben, dann noch mehr Sterne. Empfehlenswert.
Wir haben einige Zeit darüber nachgedacht, unsere Wohnung zu verkaufen, weil sie uns zu groß war. Sind spontan zu Voll Poll gekommen, weil das Büro in 1010 so schön war und es viele Referenzobjekte im Schaufenster gab. Das Gespräch war super professionell und informativ, wir hatten sofort Vertrauen in die Maklerin. Der Besichtigungstermin vor Ort fand ein paar Tage später statt und die Wohnung ging online. Die einfachste Immobilientransaktion ever!
Herr Herten ist ein sehr freundlicher und korrekter Makler.
Wir erhielten einen Brief von VON POLL mit dem Angebot, unsere Immobilie kostenlos zu bewerten. Das Timing war gut für uns, da wir aufgrund der veränderten Familiensituation sowieso über einen Verkauf nachdachten. Es war mega einfach, einen Bewertungstermin zu vereinbaren, es waren 2 Kollegen vor Ort, das Gespräch war sehr freundlich und professionell. Man hat sofort gemerkt, dass die Mitarbeiter sich wirklich auskennen. Wir waren mit der einschätzung sehr zufrieden und unsere Wohnung war innerhalb von 3 Wochen verkauft. Gerne wieder.
Ich habe mich für einen Immobilienkauf interessiert und war über die professionelle Beratung sowie den raschen Rückmeldungen sehr zufrieden. Herr Herten war sehr bemüht, antwortete sofort und ich konnte die Immobilie sogar an einem Sonntag besichtigen. TOP BERATUNG - TOP SERVICE, weshalb ich Poll Immobilien nur weiterempfehlen kann.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Hoher Markt· ca. 60 m
- INSIGHT Health· ca. 110 m
- Silgan Holding Austria AG· ca. 120 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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