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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

IM Lifestyle Properties GmbH

ImmobilienmaklerWien

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Wien
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
English
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.lifestyle-properties.at/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Wien
Sprachen
English
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
6.10.2026
Google-Daten geprüft am
6.10.2026

Worauf Sie in Wien achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Wien auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Wien

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Wien

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

IM Lifestyle Properties GmbH im Überblick

IM Lifestyle Properties GmbH ist ein Immobilienunternehmen mit Sitz im Palais Equitable am Stock-im-Eisen-Platz 3/26 im ersten Wiener Bezirk. Die Website beschreibt einen Schwerpunkt auf Luxusimmobilien sowie Gewerbe- und Investmentobjekten im Premium-Segment. Zum dargestellten Portfolio gehören Wohnungen, Häuser, Villen, Zinshäuser, Geschäftslokale und Büros zur Miete oder zum Kauf. Die veröffentlichten Angebote umfassen Objekte in mehreren Wiener Bezirken sowie in Pressbaum.

Neben der Vermittlung bietet das Unternehmen den direkten Ankauf von Immobilien im Großraum Wien und an ausgewählten Standorten im übrigen Österreich an. Genannt werden Grundstücke, Einfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohnungen und Gewerbeliegenschaften. Die Ankaufsseite beschreibt außerdem die Entwicklung zu Wohnimmobilien, Altbaurevitalisierungen und Neubauprojekte.

Für Immobiliensuchende steht ein Suchagent zur Verfügung, der über passende neue Angebote informiert. Im Servicebereich sind unter anderem Nebenkostenübersichten, Suchaufträge und Vermittlungsunterlagen abrufbar, teilweise auf Englisch. Die gelieferten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,8 von 5 Punkten bei 102 Bewertungen aus. Angaben zum Gründungsjahr und zur Teamgröße liegen in den Quellen nicht vor.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: lifestyle-properties.at, lifestyle-properties.at, lifestyle-properties.at

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf
  • Vermittlung von Wohnimmobilien zur Miete
  • Vermittlung von Gewerbeimmobilien, darunter Büros und Geschäftslokale
  • Vermittlung von Zinshäusern und Investmentobjekten
  • Direkter Immobilienankauf im Großraum Wien und an ausgewählten Standorten in Österreich
  • Bestandsanalyse im Rahmen des Immobilienankaufs
  • Entwicklung angekaufter Immobilien zu Wohnimmobilien
  • Altbaurevitalisierung und Neubauprojekte
  • Suchagent für passende neue Immobilienangebote
  • Bereitstellung von Nebenkostenübersichten und Immobilienformularen zum Download

Einordnung der Redaktion

Beratung in Wien – worauf es ankommt

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Wien sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Tätigkeit zum eigenen Objekt und Vorhaben passt. Bei einem Anbieter mit Luxus-, Gewerbe- und Investmentschwerpunkt sind etwa Erfahrungen mit der jeweiligen Objektart, dem Standort und der vorgesehenen Zielgruppe relevant. Die auf der Website gezeigten Wohnungen, Villen und Anlageobjekte bieten einen ersten Einblick, ersetzen aber keine Abstimmung zum konkreten Auftrag.

Für Eigentümer ist hier besonders die Unterscheidung zwischen Vermittlung und direktem Ankauf wichtig: IM Lifestyle Properties beschreibt beide Tätigkeiten. Vor einer Zusammenarbeit sollte eindeutig feststehen, ob das Unternehmen einen Käufer sucht oder selbst als Käufer auftritt. Ebenso sollten Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit, mögliche Exklusivität und die Kommunikation während der Vermarktung nachvollziehbar vereinbart werden. Bei einem direkten Kaufangebot lohnt es sich, die zugrunde gelegten Objektmerkmale und Bewertungsannahmen erläutern zu lassen.

Kauf- und Mietinteressenten sollten ihre Anforderungen an Lage, Fläche, Zustand, Ausstattung und Budget möglichst konkret formulieren. Bei Altbauten oder revitalisierten Objekten sind Unterlagen zum Gebäudezustand und zu bereits durchgeführten Maßnahmen besonders hilfreich. Bei Investmentobjekten sollten Einnahmen, laufende Kosten und erforderliche Investitionen auf einer überprüfbaren Grundlage betrachtet werden.

Der angebotene Suchagent kann die Suche ergänzen; die bereitgestellten Nebenkostenübersichten und Formulare dienen der Vorbereitung. Welche Dokumente und Kosten im einzelnen Fall relevant sind, sollte vor verbindlichen Erklärungen geklärt werden. Diese Hinweise sind eine allgemeine Orientierung und keine Rechtsberatung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 24 Stunden geöffnet
  • Dienstag: 24 Stunden geöffnet
  • Mittwoch: 24 Stunden geöffnet
  • Donnerstag: 24 Stunden geöffnet
  • Freitag: 24 Stunden geöffnet
  • Samstag: 24 Stunden geöffnet
  • Sonntag: 24 Stunden geöffnet

Quelle: Google, Stand 6.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Immobilien vermittelt IM Lifestyle Properties?

Die Website nennt Wohnungen, Villen, Häuser, Zinshäuser, Geschäftslokale, Büros sowie weitere Gewerbe- und Investmentobjekte. Angeboten werden Miet- und Kaufimmobilien; als Schwerpunkt beschreibt das Unternehmen das Premium-Segment.

Kauft das Unternehmen Immobilien auch selbst an?

Ja. Die Ankaufsseite nennt Grundstücke, Einfamilienhäuser, Zinshäuser, Wohnungen und Gewerbeliegenschaften im Großraum Wien sowie an ausgewählten Standorten im übrigen Österreich. Beschrieben wird ein Ablauf aus unverbindlicher Anfrage, persönlichem Gespräch, Prüfung der Immobilie, Kaufangebot und anschließendem Kaufabschluss.

Wie funktioniert der Suchagent?

Laut Website informiert der aktivierte Suchagent laufend per E-Mail über neue Angebote, die den hinterlegten Suchkriterien entsprechen. Die Website gibt an, dass diese Informationen bereits vor der offiziellen Markteinführung der Objekte erfolgen.

Gibt es Unterlagen auf Englisch?

Ja. Im Servicebereich stehen unter anderem englische Nebenkostenübersichten für Kauf und Miete, ein Suchauftrag für Mietwohnungen sowie verschiedene Kaufangebots- und Vermittlungsformulare bereit. Ob eine persönliche Betreuung auf Englisch angeboten wird, geht aus den gelieferten Quellen nicht hervor; dies sollte über das Kontaktformular angefragt werden.

Welche Maklerkosten und Vertragsbedingungen gelten für einen Auftrag?

Die gelieferten Texte nennen keine konkreten Vergütungssätze oder individuellen Auftragsbedingungen. Im Servicebereich sind Nebenkostenübersichten sowie Vermittlungs- und Alleinvermittlungsaufträge aufgeführt. Die für das konkrete Vorhaben geltenden Kosten, Leistungen und Vertragsbedingungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu IM Lifestyle Properties GmbH

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für IM Lifestyle Properties GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
4 Sterne0
3 Sterne0
2 Sterne0
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Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.

Google-Bewertungen des Unternehmens

4,8von 5 bei Google · 102 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 102 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellte Auswahl umfasst fünf Google-Rezensionen, jeweils mit fünf Sternen. Wiederkehrende Themen sind freundliche und engagierte Betreuung, gute Erreichbarkeit, rasche Bearbeitung und eine verständliche, laufende Kommunikation. Mehrere Beiträge nennen Marie-Louise Eisenburger im Zusammenhang mit Wohnungssuche und Abwicklung; eine Rezension hebt Viola Wasmuth bei einem Wohnungsverkauf hervor. Die Rezensierenden beschreiben die Abläufe als unkompliziert beziehungsweise reibungslos. Kritische Erfahrungen werden in dieser Auswahl nicht geschildert. Sie bildet nicht sämtliche 102 Bewertungen ab; die angegebene Gesamtbewertung beträgt 4,8 von 5 Punkten.

Wir sind mit der Betreuung durch die Maklerin Eisenburger rundum zufrieden. Sie hat sich von Anfang an sehr engagiert um alles gekümmert und war jederzeit zuverlässig, kompetent und freundlich. Besonders beeindruckt hat uns ihre schnelle Arbeitsweise – alle Anliegen wurden rasch bearbeitet und wir wurden stets zeitnah über alle wichtigen Informationen informiert. Dank ihres Einsatzes verlief der gesamte Ablauf reibungslos und stressfrei. Wir haben uns bestens betreut gefühlt und können sie mit bestem Gewissen weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung!
Anna Reichmayr · vor 2 Monaten · Bewertung auf Google
Ich bin wirklich total begeistert von der Betreuung durch Marie-Louise Eisenburger! Sie hat mich bei der Wohnungssuche unglaublich freundlich, kompetent und zuverlässig unterstützt und mir bei jedem Schritt weitergeholfen. Ich habe mich jederzeit bestens aufgehoben und verstanden gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung und die schnelle, unkomplizierte Abwicklung! Ich kann Frau Eisenburger wirklich von Herzen weiterempfehlen. 😊
Lena Pekec · vor einem Monat · Bewertung auf Google
Ich kann Viola Wasmuth uneingeschränkt empfehlen. Sie hat den Verkauf meiner Wohnung mit außergewöhnlichem Engagement, höchster Professionalität und großem persönlichen Einsatz begleitet. In Wien sagt man: mit echtem Biss. E-Mails um 23 Uhr ebenso wie um 6 Uhr morgens waren keine Ausnahme, sondern Ausdruck ihres unermüdlichen Einsatzes für ihre Kunden. Besonders beeindruckt hat mich ihre Fähigkeit, die passenden Käufer zu finden und den gesamten Verkaufsprozess souverän, effizient und mit viel Fingerspitzengefühl zu steuern. In einem herausfordernden Marktumfeld gehört sie für mich zu den wenigen Maklerinnen, die nicht nur versprechen, sondern tatsächlich erfolgreich verkaufen. Ich bin sehr froh, mich für Viola Wasmuth entschieden zu haben, und würde jederzeit wieder mit ihr zusammenarbeiten. Bravo!! bin sehr zufrieden und glücklich Astrid Zinniel
Astrid Zinniel · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google
Ich bin mit der Betreuung durch meine Maklerin, Frau Eisenburger, mehr als zufrieden. Sie hat sich unglaublich viel Mühe gegeben, war jederzeit engagiert und hat den gesamten Ablauf äußerst professionell und effizient gestaltet. Alles hat schnell und reibungslos funktioniert, was den gesamten Prozess für mich sehr angenehm gemacht hat. Besonders hervorheben möchte ich, dass sie mich stets auf dem Laufenden gehalten hat und jederzeit für Fragen erreichbar war. Man hat gemerkt, dass ihr ihre Arbeit wirklich am Herzen liegt und sie großen Wert auf eine transparente und zuverlässige Kommunikation legt. Ich habe mich während des gesamten Prozesses bestens betreut gefühlt und kann sie mit bestem Gewissen nur weiterempfehlen!
Amina Sidorov · vor 6 Monaten · Bewertung auf Google
Ich hatte Frau Marie-Louise Eisenburger, als Maklerin für eine Wohnung, an der ich interessiert war. Sie war während des gesamten Prozesses eine hervorragende Unterstützung, jederzeit sehr professionell und bestens vorbereitet. Sie hat alles klar und verständlich erklärt sowie gezeigt. Besonders positiv war ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit – bei jeder Frage hat sie schnell, zuverlässig und kompetent weitergeholfen. Der gesamte Ablauf – vom Durchschicken der Dokumente bis hin zum Mietvertrag – verlief schnell, unkompliziert und sehr angenehm. Ich habe die Wohnung erhalten und bin insgesamt sehr zufrieden. Generell bin ich auch mit IM Lifestyle Properties sehr zufrieden und kann sowohl Marie-Louise als auch das Unternehmen absolut weiterempfehlen!
Nikolina · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Stephansplatz· ca. 30 m
  • Familienbeihilfe anheben· ca. 60 m
  • Tollhaus Neumarkt· ca. 70 m
  • Gute Arbeit· ca. 140 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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