Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Wien
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- boerner.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wien
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Wien achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Wien auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Wien
- Wohnservice Wien (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle)
Schlichtungsstelle für Wohnrecht, geförderter Wohnbau
- Stadt Wien
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Wien
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Börner Ihr Hausmakler GmbH im Überblick
Börner Ihr Hausmakler GmbH ist ein Immobilienmaklerunternehmen in Wien mit Schwerpunkten auf Verkauf, Kaufbegleitung und Immobilienbewertung. Das Angebot umfasst Wohnungen und Häuser in Wien und Umgebung; die Immobiliensuche auf der Website berücksichtigt auch Niederösterreich und das Burgenland. Geschäftsführer Mag. Thilo Börner ist laut Unternehmenswebsite seit 1999 am Wiener Immobilienmarkt tätig und auf den Verkauf von Wohnungen, Häusern und Zinshäusern spezialisiert. Ein Gründungsjahr des Unternehmens ist damit nicht belegt.
Beim Verkauf beschreibt Börner einen Ablauf von der Analyse der Immobilie und der Preisermittlung über die Vermarktung bis zur Begleitung von Verhandlungen und Vertragsabschluss. Für Kaufinteressenten werden Immobiliensuche, Besichtigungen und Beratung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags angeboten. Bewertungen stützen sich nach Unternehmensangaben auf Objektanalysen, Verkaufsdaten und Markttrends.
Zur Vermarktung setzt das Unternehmen unter anderem 360°-Kameras für virtuelle Präsentationen ein. Termine sind laut Website auch abends oder am Wochenende möglich. Ergänzend stellt Börner einen kostenlosen Wiener U-Bahn-Immobilienpreisspiegel bereit. Die gelieferten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,9 von 5 bei 148 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: boerner.at, boerner.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung beim Verkauf von Wohnungen, Häusern und Zinshäusern
- Immobiliensuche und Kaufberatung
- Begleitung von Besichtigungen
- Begleitung bei Verhandlungen und Kaufvertragsabschluss
- Immobilienbewertung anhand von Objektanalyse, Verkaufsdaten und Markttrends
- Immobilienvermarktung
- Virtuelle Immobilienpräsentation mit 360°-Kameras
- Kostenloser Wiener U-Bahn-Immobilienpreisspiegel
- Termine auch abends und am Wochenende
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wien – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Wien sollte der vereinbarte Leistungsumfang zum Objekt und zum Vorhaben passen. Bei Börner sind Verkauf, Kaufbegleitung und Bewertung sowie Wohnungen, Häuser und Zinshäuser als Schwerpunkte belegt. Eigentümer sollten deshalb zunächst klären, welche Erfahrung für die konkrete Objektart und Lage vorhanden ist und wer die Betreuung übernimmt. Die auf der Teamseite genannten Personen und Rollen ersetzen keine Vereinbarung über die tatsächliche Zuständigkeit.
Für einen Verkauf ist eine nachvollziehbare Preisermittlung wichtig. Interessenten können erfragen, welche Vergleichsobjekte, Verkaufsdaten und Objektmerkmale in die Einschätzung einfließen. Ein allgemeiner Preisspiegel, wie der angebotene Wiener U-Bahn-Immobilienpreisspiegel, dient der Orientierung, ersetzt aber keine Betrachtung des einzelnen Objekts. Auch sollte geklärt werden, welchen Umfang und welchen Verwendungszweck eine beauftragte Bewertung hat.
Bei der Vermarktung empfiehlt es sich, die vorgesehenen Kanäle, die Aufbereitung der Unterlagen und den Einsatz virtueller Präsentationen abzustimmen. Ebenso relevant sind Rückmeldungen zu Anfragen und Besichtigungen sowie der Umgang mit Preisverhandlungen. Für Käufer ist wichtig, welche Unterstützung bei Suche, Besichtigung und Vertragsabwicklung tatsächlich eingeschlossen ist.
Vor einer Beauftragung sollten Vergütung, mögliche Zusatzkosten, Laufzeit und Kommunikationswege transparent besprochen werden. Abend- und Wochenendtermine können organisatorisch hilfreich sein, sollten jedoch konkret bestätigt werden. Google-Rezensionen ergänzen dieses Bild um persönliche Erfahrungen, erlauben aber keine verlässliche Prognose für Verkaufsdauer oder Verkaufspreis.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–22:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–22:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–22:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–22:00 Uhr
- Freitag: 09:00–22:00 Uhr
- Samstag: 10:00–17:00 Uhr
- Sonntag: 10:00–19:00 Uhr
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt Börner und in welchen Regionen?
Die Website nennt Wohnungen und Häuser in Wien und Umgebung und führt in der Immobiliensuche Wien, Niederösterreich und das Burgenland auf. Als Spezialisierung von Mag. Thilo Börner wird außerdem der Verkauf von Zinshäusern genannt.
Wie begleitet Börner den Verkauf einer Immobilie?
Laut Website umfasst die Begleitung die Analyse der Immobilie, die Preisermittlung, die Vermarktung und Unterstützung bei Verhandlungen bis zum Kaufvertragsabschluss. Zur Präsentation werden unter anderem 360°-Kameras eingesetzt.
Bietet Börner eine Immobilienbewertung an?
Ja. Das Unternehmen beschreibt Bewertungen auf Grundlage einer Objektanalyse sowie von Verkaufsdaten und Markttrends. Zusätzlich wird ein kostenloser Wiener U-Bahn-Immobilienpreisspiegel angeboten. Dieser ist vom Angebot einer individuellen Bewertung zu unterscheiden.
Sind Termine außerhalb üblicher Bürozeiten und Beratungen in anderen Sprachen möglich?
Laut Website sind Termine auch abends oder am Wochenende möglich. Die Teamseite nennt für Mag. Thilo Börner Deutsch und Englisch und für Mag. Christian Goldschwend Deutsch, Englisch und Arabisch. Konkrete Termine und die Verfügbarkeit der gewünschten Beratungssprache sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Provision oder sonstigen Kosten fallen an?
Die gelieferten Quellen enthalten keine konkreten Angaben zu Provisionen oder sonstigen Auftragskosten. Diese sollten für das jeweilige Vorhaben direkt über das Kontaktformular angefragt werden. Ausdrücklich als kostenlos bezeichnet wird der Wiener U-Bahn-Immobilienpreisspiegel.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Börner Ihr Hausmakler GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Börner Ihr Hausmakler GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 148 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 148 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4,9 von 5 bei 148 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen, jeweils mit fünf Sternen, werden wiederholt professionelle Beratung, Zuverlässigkeit, freundlicher Umgang und persönliche Ansprechbarkeit hervorgehoben. Zwei Berichte schildern einen zügigen Verkauf; einer nennt eine Verkaufsdauer von weniger als zwei Monaten. Beim Wohnungskauf werden flexible Betreuung und die Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer positiv beschrieben. Eine Rezension erwähnt zusätzlich einen hilfreichen Kontakt zu einer Kunstgalerie. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab; die geschilderten Ergebnisse sind individuelle Erfahrungen.
Obwohl es fast aussichtslos war unsere Immobilie zu verkaufen, hat es Mag. Börner geschafft, in kürzester Zeit einen Käufer zu finden. Er hat uns vom ersten Gespräch, bis zum Abschluß, professionell begleitet und beraten. Mit jedem Anliegen konnten wir uns an Ihn wenden. Abgesehen davon, ist Mag. Börner ein überaus sympatischer Mensch, der immer ein offenes Ohr hat. Wir können ihn mit reinem Gewissen weiterempfehlen und würden bei Bedarf sehr gerne wieder seine Dienste in Anspruch nehmen. Vielen Dank Hr. Mag. Börner.
Herr Mag. Börner hat meine Wohnung in weniger als zwei Monaten verkauft. Die Zusammenarbeit war unkompliziert, professionell und zuverlässig. Ich bin sehr zufrieden und kann ihn nur weiterempfehlen.
Super freundlich und kompetenter Makler. Wir haben uns zwar für eine andere Immobilie entschieden, aber würden jederzeit gerne wieder Zusammenarbeiten und weiterempfehlen!
Auf der Suche nach einer passenden Wohnung für meine Partnerin und mich sind wir auf Herrn Börner gestoßen. Im Gegensatz zu Maklern bei anderen Wohnungen haben wir Herr Börner ab der ersten Besichtigung als kompetenten, verlässlichen, stets flexiblen und gleichzeitig äußerst sympathischen Makler kennengelernt. Herr Börner hat uns beim schlussendlich erfolgreichen Kauf der Wohnung toll beraten und wurde so zu einem perfekten Brückenkopf zwischen dem Verkäufer und uns. Danke Ihnen vielmals für Ihre große Hilfe und Ihr Engagement.
Ich bin wirklich begeistert! Er ist nur ein kompetenter Makler, sondern er hat mir auch einen wertvollen Kontakt zu einer Kunstgalerie vermittelt, die mir enorm weitergeholfen hat. Diese Art von Service und Engagement geht weit über das Übliche hinaus. Hier wird mit echter Sorgfalt und einem breiten Netzwerk gearbeitet. Es ist selten auf so jemanden zu treffen, der so viel Wert auf eine gute Empfehlung legt und sich auch persönlich dafür einsetzt, dass alles reibungslos verläuft. Klare Empfehlung für alle, die auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Partner/Makler sind!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Gürtelbrücke· ca. 60 m
- CORP :: COnsulting, Research, Projects DI Manfred Schrenk KG· ca. 100 m
- Klosterneuburger Straße· ca. 110 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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