ELLEN SCHWARZ IMMOBILIEN

Wer in Köln einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst prüfen, ob dessen dokumentierte Tätigkeit zum eigenen Objekt und zum jeweiligen Stadtteil passt. Bei ELLEN SCHWARZ IMMOBILIEN geben die veröffentlichten Wohnimmobilienreferenzen aus dem Kölner Süden dafür konkrete Anhaltspunkte. Sie zeigen jedoch nur eine Auswahl abgeschlossener Projekte und ersetzen keine Einschätzung des aktuellen Vorhabens.

Für einen Verkauf empfiehlt es sich, die Herleitung des Angebotspreises, die vorgesehenen Vermarktungswege und den Umfang der Betreuung zu besprechen. Bei einer vermieteten Wohnung sollten auch die Abstimmung von Besichtigungen und der Umgang mit dem bestehenden Mietverhältnis frühzeitig Thema sein. Für eine Neuvermietung sind die Präsentation der Immobilie, die Organisation von Terminen und das Vorgehen bei der Interessentenauswahl wichtige Gesprächspunkte.

Da der Anbieter auch Bewertung und Modernisierung nennt, sollten Eigentümer klären, welche Bewertungsgrundlage verwendet wird und welche Maßnahmen tatsächlich zum Auftrag gehören. Bei Verschönerungsarbeiten sind Zuständigkeiten, Kostenrahmen und die Abstimmung mit ausführenden Betrieben vorab festzuhalten. Aus allgemeinen Leistungsbeschreibungen lässt sich kein konkreter Umfang für ein einzelnes Objekt ableiten.

Die kostenfreie Erstberatung bietet Gelegenheit, diese Fragen ebenso wie Vergütung, Laufzeit und Kommunikationswege zu besprechen. Auch die auf der Website genannte Leistungsgarantie sollte hinsichtlich ihrer konkreten Zusagen erläutert werden. Kaufinteressenten sollten ihr Suchprofil und ihren finanziellen Rahmen klar benennen; die Aufnahme in eine Kundenkartei ist nicht mit der Zusage einer bestimmten Immobilie gleichzusetzen.