Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.immobiehler.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
ImmoBiehler e.K. im Überblick
ImmoBiehler e.K. ist ein Immobilienmaklerunternehmen im Kölner Friesenviertel mit Schwerpunkt auf dem Verkauf von Wohnimmobilien in Köln und Umgebung. Inhaber Dennis Biehler gründete das Unternehmen laut Website 2015. Er absolvierte ein Studium zum Diplom-Ökonom mit Schwerpunkt Marketing und Kommunikation sowie eine Weiterbildung zum Immobilienverkäufer am MIBEG. Zuvor war er bei Postbankimmobilien-Köln tätig, ab 2012 als Verkaufsleiter für Köln-Nord.
Das Leistungsangebot reicht von der Immobilienbewertung über die Erstellung von Exposés bis zur Begleitung des Verkaufsabschlusses. Eigentümer können eine Online-Bewertung nutzen oder eine Wertermittlung vor Ort anfragen. Die Website beschreibt eine Verkaufsstrategie, die Marktanalysen und KI-gestützte Werkzeuge mit persönlicher Betreuung verbindet. Ein Empfehlungsnetzwerk aus Immobilienmaklern, Banken und Finanzdienstleistern soll die Käuferansprache ergänzen.
Die Teamseite nennt sechs Personen in Geschäftsführung, Akquise, Personal, Assistenz, Vertrieb und Empfangsservice. Als Tätigkeitsgebiet wird der gesamte Kölner Raum angegeben, ausdrücklich genannt werden unter anderem Altstadt-Nord, Neustadt-Nord, Ehrenfeld und das Belgische Viertel. Die vorliegenden Immobilienangebote umfassen außerdem Objekte in Bad Honnef und Leverkusen-Opladen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: immobiehler.de, immobiehler.de, immobiehler.de, immobiehler.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Wohnimmobilien zum Verkauf
- Immobilienbewertung
- Online-Immobilienbewertung
- Wertermittlung vor Ort
- Erstellung von Exposés
- Marktanalyse und Entwicklung einer Verkaufsstrategie
- Käuferansprache über ein Empfehlungsnetzwerk
- Begleitung bis zum Verkaufsabschluss
- Suchauftrag für Kaufinteressenten
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Wer einen Immobilienmakler in Köln mit dem Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses beauftragt, sollte zunächst klären, welche Erfahrungen mit dem jeweiligen Stadtteil und Objekttyp vorliegen. Bei ImmoBiehler ist der Verkauf von Wohnimmobilien im Kölner Raum als Schwerpunkt belegt. Für Eigentümer ist deshalb ein Gespräch über vergleichbare Verkaufsobjekte und die Herleitung des vorgeschlagenen Angebotspreises sinnvoll. Lage, Zustand, Ausstattung und vorhandene Objektunterlagen sollten dabei nachvollziehbar berücksichtigt werden.
Da der Anbieter sowohl eine Online-Bewertung als auch eine Wertermittlung vor Ort nennt, lohnt sich die Frage nach Zweck und Umfang der jeweiligen Einschätzung. Eine digitale Ersteinschätzung ersetzt nicht automatisch die Prüfung objektspezifischer Besonderheiten. Vor der Beauftragung sollte feststehen, welche Unterlagen benötigt werden und wie das Bewertungsergebnis erläutert wird.
Auch der konkrete Vermarktungsumfang verdient Aufmerksamkeit: Welche Inhalte enthält das Exposé, über welche Kanäle wird angeboten und wie werden Besichtigungen sowie Rückmeldungen organisiert? Bei dem beschriebenen Einsatz digitaler und KI-gestützter Werkzeuge sollten Eigentümer nach deren konkreter Funktion und der persönlichen Prüfung der Ergebnisse fragen.
Schließlich sollten Zuständigkeiten, Erreichbarkeit, Berichtsintervalle, Vergütung und Vertragsdauer vorab transparent besprochen werden. Die auf der Website betonte Inhaberbetreuung kann Anlass sein, den tatsächlichen Ansprechpartner für jeden Verfahrensschritt zu klären. Google-Bewertungen liefern ergänzende Eindrücke, ersetzen jedoch weder die Prüfung des Leistungsangebots noch ein persönliches Erstgespräch.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 24 Stunden geöffnet
- Dienstag: 24 Stunden geöffnet
- Mittwoch: 24 Stunden geöffnet
- Donnerstag: 24 Stunden geöffnet
- Freitag: 24 Stunden geöffnet
- Samstag: 24 Stunden geöffnet
- Sonntag: 24 Stunden geöffnet
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Auf welche Immobilien ist ImmoBiehler spezialisiert?
Die Website nennt den Verkauf von Wohnimmobilien in Köln und Umgebung als Schwerpunkt. Die vorliegenden Angebote umfassen Wohnungen und ein Zweifamilienhaus.
In welchen Gebieten ist ImmoBiehler tätig?
Das Unternehmen sitzt im Kölner Friesenviertel und nennt den gesamten Kölner Raum als Tätigkeitsgebiet. Ausdrücklich aufgeführt werden Altstadt-Nord, Neustadt-Nord, Ehrenfeld und das Belgische Viertel. Die vorliegenden Angebote enthalten zudem Immobilien in Bad Honnef und Leverkusen-Opladen.
Welche Möglichkeiten zur Immobilienbewertung gibt es?
Die Website bietet eine Online-Bewertung mit Sofortergebnis sowie die Anfrage einer Wertermittlung vor Ort an. Auf der Seite über Dennis Biehler wird außerdem eine kostenfreie Immobilienbewertung genannt. Welche Variante und welcher Umfang im Einzelfall kostenfrei sind, sollte direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
Ist eine persönliche Betreuung durch Dennis Biehler vorgesehen?
Ja. Die Website beschreibt den direkten Kontakt mit Inhaber und Immobilienmakler Dennis Biehler und stellt die persönliche Inhaberbetreuung heraus. Daneben nennt die Teamseite weitere Personen für Vertrieb, Akquise, Assistenz und Empfangsservice.
Welche Maklerprovision und Vertragsdauer gelten?
Die gelieferten Quellen nennen weder eine konkrete Maklerprovision noch eine Vertragsdauer. Diese Konditionen sollten Interessenten direkt über das Kontaktformular anfragen.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ImmoBiehler e.K.
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ImmoBiehler e.K. liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 179 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 179 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Sternen bei 179 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen mit jeweils fünf Sternen werden wiederholt persönliche Betreuung, Professionalität, Verlässlichkeit und ein freundlicher Umgang hervorgehoben. Weitere Themen sind nachvollziehbare Erläuterungen, Engagement und eine strukturierte, digital unterstützte Abwicklung. Eine Rezension stammt ausdrücklich von einem Fotografen, der die Zusammenarbeit mit dem Team beschreibt. Eine andere erwähnt einen nicht durchgehend einfachen Verlauf, bewertet den Umgang damit jedoch als engagiert und lösungsorientiert. Konkrete Kritikpunkte werden in dieser Auswahl nicht benannt. Die Auszüge bilden nicht sämtliche Google-Rezensionen ab.
Lieber Herr Biehler, herzlichen Dank für Ihre nachhaltige und verbindliche Betreuung von der ersten Adressangabe bis hin zur Angebotsübermittlung sowie der persönlichen Betreuung. 5 von 5 Sternen! Vielen Dank und alles Gute! Ihre CB
Die Zusammenarbeit mit Dennis und dem Team von Immobiehler ist absolut professionell und stets angenehm. Dennis und sein Team sind nicht nur fachlich kompetent, sondern auch zuverlässig und immer offen für neue Ideen. Es ist eine Freude, mit jemandem zu arbeiten, auf den man sich jederzeit verlassen kann. Seine Leidenschaft für Immobilien und sein Engagement für seine Kunden sind deutlich spürbar, was ich auch als Fotograf bei den Kundenterminen stets als Feedback erhalte. Ich kann ihn und sein Team nur wärmstens empfehlen – für jeden, der auf der Suche nach einem erstklassigen Immobilienpartner ist.
Auch wenn der Weg nicht immer ganz einfach war, habe ich Herrn Biehler als sehr engagiert, freundlich und lösungsorientiert erlebt. Seine hilfsbereite Art und der angenehme Umgang haben vieles erleichtert. Eine Betreuung, für die ich mich bedanken möchte!
Die Zusammenarbeit mit ImmoBiehler erlebe ich als äußerst vertrauenswürdig und professionell. Dennis und sein Team setzen konsequent auf moderne, digitale Lösungen, um den Kauf- und Verkaufsprozess so effizient wie möglich zu gestalten. Dadurch profitieren Verkäufer von einem deutlich schnelleren und reibungsloseren Ablauf, während Käufer und Interessenten besonders zügig und gut betreut werden. Man merkt deutlich, dass hier mit Struktur, Tempo und einem klaren Fokus auf die bestmögliche Kundenerfahrung gearbeitet wird.
Wir sind rundum begeistert von diesem Immobilienbüro. Vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss wurden wir durchgehend erstklassig beraten und betreut. Besonders hervorheben möchten wir Herrn Kasapoglu, der ein herausragender Immobilienmakler ist. Herr Kasapoglu überzeugt nicht nur durch seine fachliche Kompetenz und Marktkenntnis, sondern vor allem durch seine freundliche, ehrliche und professionelle Art. Man fühlt sich bei ihm jederzeit wohl, ernst genommen und bestens aufgehoben. Er nimmt sich Zeit für alle Fragen, erklärt jeden Schritt transparent und begleitet den gesamten Prozess mit großem Engagement. Wir hatten durchgehend eine erstklassige Beratung und können dieses Immobilienbüro – insbesondere Herrn Kasapoglu – uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Köln Friesenplatz (Bussteig A)· ca. 160 m
- Friesenplatz· ca. 170 m
- Köln Friesenplatz (Bussteig B)· ca. 170 m
- Christophstr./Mediapark· ca. 410 m
- Auf dem Berlich· ca. 510 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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