Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.estateconnect.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
ESTATE CONNECT GmbH im Überblick
Die ESTATE CONNECT GmbH ist ein Immobilienmakler in Köln mit einem Schwerpunkt auf Investmentimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Nach Angaben der Website vermittelt das Unternehmen Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien, Hotels und Immobilienportfolios. Im Raum Köln/Bonn gehören außerdem Wohnungen und Einfamilienhäuser zum Verkaufsangebot. Für Eigentümer werden auch Immobilienbewertung, Vermietung und diskrete Vermarktung aufgeführt.
Als Gründerin nennt die Website Kristina Dyrynda. Sie verfügt laut Unternehmensdarstellung über einen Masterabschluss in Management und einen Bachelorabschluss in Real Estate Management sowie Berufserfahrung in Deutschland, Polen und den USA. Die Betreuung wird in Deutsch, Englisch, Russisch, Polnisch und Italienisch angeboten.
Zur Immobilienpräsentation nennt ESTATE CONNECT Exposés, professionelle Bildaufnahmen und 3D-Grundrisse. Für Finanzierungsfragen arbeitet das Unternehmen nach eigener Darstellung mit einem unabhängigen Finanzberater zusammen. Investoren können sich für Off-Market-Angebote registrieren; ein Käuferfinder soll Eigentümer mit passenden Interessenten zusammenbringen.
Die gelieferten Google-Daten weisen eine Bewertung von 5 von 5 Sternen bei 124 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl werden insbesondere Erreichbarkeit, verständliche Kommunikation und die Begleitung von Verkaufsprozessen positiv beschrieben.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: estateconnect.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Investmentimmobilien
- Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern
- Immobilienvermietung
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Diskrete Immobilienvermarktung
- Bereitstellung von Off-Market-Angeboten für Investoren
- Käuferfinder zur Zuordnung passender Kaufinteressenten
- Erstellung von Immobilienexposés
- Immobilienpräsentation mit professionellen Bildaufnahmen und 3D-Grundrissen
- Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzberater bei Finanzierungsfragen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Köln sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Tätigkeitsschwerpunkt zur Immobilie und zum geplanten Auftrag passt. Der Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses stellt andere Anforderungen an Bewertung und Käuferansprache als die Vermittlung eines Mehrfamilienhauses, eines Hotels oder eines Portfolios. Da ESTATE CONNECT sowohl Wohnimmobilien im Raum Köln/Bonn als auch Investmentimmobilien in Nordrhein-Westfalen nennt, sind vergleichbare Vermittlungsfälle und Kenntnisse des jeweiligen Teilmarkts sinnvolle Gesprächsthemen.
Eigentümer sollten sich erläutern lassen, auf welchen Unterlagen und Vergleichsdaten eine Bewertung beruht. Eine online angebotene Ersteinschätzung sollte hinsichtlich ihrer Aussagekraft und einer möglichen anschließenden Objektprüfung eingeordnet werden. Ebenso wichtig ist eine nachvollziehbare Vermarktungsstrategie: Welche Zielgruppen werden angesprochen, welche Unterlagen benötigt und welche Präsentationsleistungen sind enthalten? Bei der hier angebotenen diskreten Vermarktung empfiehlt sich die Frage, wie Interessenten ausgewählt und Objektinformationen weitergegeben werden.
Für Investmentimmobilien sollten die Aufbereitung von Miet- und Ertragsdaten sowie der Umgang mit vertraulichen Unterlagen besprochen werden. Bei einer Einbindung externer Finanzierungsberater ist zu klären, wer welche Aufgabe übernimmt und welche Kosten gegebenenfalls entstehen.
Vor der Beauftragung sollten Leistungsumfang, Vergütung, Laufzeit und Kommunikationswege verständlich festgehalten werden. Rezensionen können ergänzende Hinweise auf die Zusammenarbeit geben, ersetzen aber weder das persönliche Gespräch noch die Prüfung des konkreten Angebots. Rechtliche oder steuerliche Einzelfragen gehören in die Beratung entsprechend qualifizierter Fachpersonen.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–20:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–20:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–20:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–20:00 Uhr
- Freitag: 08:00–20:00 Uhr
- Samstag: 08:00–20:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt ESTATE CONNECT?
Die Website nennt Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien, Hotels und Immobilienportfolios. Im Raum Köln/Bonn werden außerdem Wohnungen und Einfamilienhäuser verkauft. Vermietung wird ebenfalls als Leistung aufgeführt.
In welchen Regionen ist das Unternehmen tätig?
Für Investmentimmobilien nennt die Website Nordrhein-Westfalen, für den Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern den Raum Köln/Bonn. Zusätzlich werden regionale Seiten für Bergisch Gladbach, Bonn, Brühl, Düsseldorf, Hürth und Köln aufgeführt.
Bietet ESTATE CONNECT eine kostenlose Immobilienbewertung an?
Ja. Auf der Website wird eine kostenlose Immobilienbewertung angeboten. Einzelheiten zum Umfang und zum weiteren Bewertungsverfahren gehen aus dem gelieferten Text nicht hervor und sollten direkt über das Kontaktformular erfragt werden.
In welchen Sprachen ist eine Betreuung möglich?
Nach Angaben der Website ist eine Betreuung auf Deutsch, Englisch, Russisch, Polnisch und Italienisch möglich.
Welche Maklerprovision und Vertragslaufzeit gelten bei einer Beauftragung?
Der gelieferte Website-Text enthält keine allgemeinen Angaben zur Maklerprovision oder Vertragslaufzeit. Das Rechenbeispiel zur Tippgeberprämie ist keine allgemeine Konditionenübersicht. Die Bedingungen für einen konkreten Auftrag sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ESTATE CONNECT GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ESTATE CONNECT GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 124 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 124 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 124 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt gute Erreichbarkeit, schnelle und verständliche Antworten sowie eine freundliche und engagierte Betreuung hervorgehoben. Mehrere Verfasser beschreiben den Verkaufs- oder Abwicklungsprozess als unkompliziert und reibungslos; teilweise wird auch ein schneller Abschluss erwähnt. Frau Zannella wird mehrfach ausdrücklich genannt. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten. Die Zusammenfassung bezieht sich nur auf die bereitgestellten Rezensionen, nicht auf sämtliche Bewertungen.
Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Verkauf meiner Immobilie habe ich mich jederzeit bestens betreut gefühlt. Frau Zannella war stets freundlich, kompetent, engagiert und jederzeit erreichbar. Sie hat den gesamten Verkaufsprozess professionell begleitet, alle Fragen verständlich beantwortet und sich mit großem Einsatz um jedes Detail gekümmert. Besonders beeindruckt hat mich ihre ehrliche Beratung, ihre Zuverlässigkeit und ihre angenehme Art. Dank ihrer Erfahrung und ihres Engagements verlief der Verkauf reibungslos und erfolgreich. Wer eine vertrauenswürdige und professionelle Immobilienmaklerin sucht, ist bei Frau Zannella und Estate Connect genau richtig. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit – ich würde Sie jederzeit wieder beauftragen!
Der Kontakt war von Anfang an sehr angenehm und unkompliziert. Frau Zannella war immer erreichbar, hat sich Zeit für meine Fragen genommen und mich während des gesamten Ablaufs super unterstützt. Man hat gemerkt, dass sie ihren Job mit viel Engagement macht und sich wirklich für ihre Kunden einsetzt. Ich habe mich jederzeit gut betreut gefühlt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Wir sind äußerst zufrieden mit der Zusammenarbeit! Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss wurden wir hervorragend betreut. Der gesamte Prozess verlief reibungslos, transparent und absolut professionell. Besonders hervorheben möchten wir die freundliche Art sowie das große Engagement. Es wurde stets auf unsere Wünsche eingegangen, und wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, in besten Händen zu sein. Dank der kompetenten Unterstützung konnten wir unser Ziel schneller erreichen als erwartet – dafür sind wir sehr dankbar! Wir können diesen Makler uneingeschränkt weiterempfehlen und würden jederzeit wieder mit ihm/ihr zusammenarbeiten. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Danke für die sehr gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Die Estate connect GmbH ist sehr engagiert und arbeitet sehr professionell. Unsere Betreuung war sehr kompetent und alle Fragen wurden schnell beantwortet. Die Erreichbarkeit ist sehr gut und die Mitarbeiter sind immer hilfsbereit und freundlich. Wir sind zu 100% zufrieden.
Sehr professionelle und unkomplizierte Abwicklung. Der Verkauf verlief schnell und reibungslos. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit, Frau Zannella!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Rheinauhafen· ca. 130 m
- Köln Rheinauhafen· ca. 150 m
- Köln Bayenwerft (Bussteig B)· ca. 310 m
- Köln Rosenstr.· ca. 380 m
- Köln Ubierring (Gleis 2)· ca. 400 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen