estateHUB GmbH

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Hamburg sollte zunächst geklärt werden, ob dessen Erfahrung zur Objektart und zum Auftrag passt. Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses stellt andere Anforderungen als die Vermietung einer Lagerhalle oder die Suche nach einem Bürostandort. Bei estateHUB sind Gewerbeimmobilien, Wohninvestments und Vermietungsberatung als Schwerpunkte dokumentiert. Interessenten sollten deshalb nach vergleichbaren Mandaten im jeweiligen Teilmarkt und nach der konkret vorgesehenen Betreuung fragen.

Für einen Verkauf ist eine nachvollziehbare Einschätzung von Preis, Zielgruppe und Vermarktungsdauer wichtig. Sinnvoll ist außerdem, sich erläutern zu lassen, weshalb eine offene Vermarktung, eine gezielte Einzelansprache oder ein Off-Market-Verfahren vorgeschlagen wird. Diese unterschiedlichen Ansätze nennt estateHUB auf seiner Website. Vor der Beauftragung sollten Leistungsumfang, Vergütung, Zuständigkeiten und die Häufigkeit von Statusberichten transparent besprochen werden.

Bei der Anmietung gewerblicher Flächen empfiehlt sich ein schriftliches Anforderungsprofil. Dazu können Flächenbedarf, Standort, Nutzung, Budget, Ausbauaufwand und Zeitplan gehören. Da estateHUB auch die Koordination von Umbauphasen und Neubauvorhaben beschreibt, sollte geklärt werden, welche Aufgaben das Maklerunternehmen selbst übernimmt und welche bei weiteren Beteiligten liegen.

Bei Investmenttransaktionen sind die Verfügbarkeit der Objektunterlagen und die Organisation der Prüfung wesentliche Punkte. Die angebotene Koordination einer Due Diligence sollte dabei von eigenständigen technischen, steuerlichen oder rechtlichen Prüfungen unterschieden werden. Referenzen und Rezensionen können die Auswahl ergänzen, ersetzen aber kein Gespräch über das konkrete Vorhaben.