Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- ferrang.koeln/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
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Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Hermann Ferrang Immobilienvermittlung im Überblick
Hermann Ferrang Immobilienvermittlung tritt unter Ferrang.Koeln Immobilien auf und ist nach eigener Darstellung seit über drei Jahrzehnten in Köln und umliegenden Großstädten tätig. Das Unternehmen begleitet den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zu den angesprochenen Auftraggebern zählen private Eigentümer, Projektentwickler, Bauträger und institutionelle Investoren.
Vor der Auftragsannahme steht laut Website eine Analyse und Wertermittlung, die Objekt, Lage, bisherige Nutzung und Nachfrage berücksichtigt. Für private Eigentümer reicht das beschriebene Leistungsspektrum von der Beschaffung relevanter Unterlagen über Exposés und Besichtigungen bis zur Vorbereitung des Notartermins und Begleitung der Übergabe. Hausverwaltung wird in Einzelfällen angeboten.
Für Projektentwickler und Bauträger nennt Ferrang unter anderem Due Diligence, Markt- und Standortanalysen sowie die Prüfung von Architektur und Grundrissen auf Marktakzeptanz. Der Vertrieb umfasst sowohl Einzelverkäufe an Endkunden als auch Globalverkäufe. Als Referenzen führt die Website beispielsweise die Vermietung von 102 Wohnungen im Projekt Weinsberg 1896 und die Vermittlung eines Ensembles mit 118 Wohnungen an eine Versicherungsgesellschaft auf.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: ferrang.koeln, ferrang.koeln, ferrang.koeln, ferrang.koeln
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Preisermittlung und Erstellung eines Verkehrswertberichtes
- Beschaffung von Objektunterlagen und Energieausweisen
- Aufbereitung von Grundrissen, Objektbildern und Exposés
- Immobilienvermarktung über Website und Immobilienportale
- Interessentenauswahl, Bonitätsprüfung und Besichtigungen
- Verkaufsverhandlungen, Vorbereitung von Notarterminen und Übergabebegleitung
- Due Diligence sowie Markt-, Standort- und Projektanalysen
- Einzelvertrieb und Globalverkauf einschließlich Datenraummanagement
- Hausverwaltung in Einzelfällen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Köln sollten Eigentümer zunächst klären, welche Leistungen für ihr konkretes Objekt benötigt werden. Verkauf, Vermietung und der Vertrieb eines größeren Wohnprojekts stellen unterschiedliche Anforderungen an Bewertung, Unterlagen und Interessentenbetreuung. Ferrang beschreibt Leistungen für private Eigentümer ebenso wie für Projektentwickler und institutionelle Auftraggeber. Deshalb ist eine genaue Abgrenzung des vereinbarten Auftrags sinnvoll.
Bei der Preisermittlung sollten die berücksichtigten Objektmerkmale, die Lage und die zugrunde gelegte Nachfrage nachvollziehbar erläutert werden. Die Website nennt diese Punkte ausdrücklich als Bestandteil der Analyse. Interessenten können nachfragen, wie daraus ein Angebotspreis oder eine Mietpreisempfehlung abgeleitet wird und wie mögliche Rückmeldungen aus der Vermarktung berücksichtigt werden.
Für private Verkäufer ist außerdem relevant, wer fehlende Unterlagen beschafft, den Energieausweis organisiert, Besichtigungen durchführt und über den Bearbeitungsstand informiert. Ferrang führt hierzu konkrete Leistungen sowie Feedback-Protokolle und Tätigkeitsnachweise auf. Umfang, Vergütung und mögliche Zusatzkosten sollten vor der Beauftragung geklärt werden; die gelieferten Texte enthalten keine konkreten Konditionen.
Bei Projektentwicklungen lohnt sich eine gesonderte Abstimmung über Marktanalyse, Vertriebsstart, Datenraummanagement und die Entscheidung zwischen Einzelvertrieb und Globalverkauf. Referenzen können helfen, die Erfahrung mit vergleichbaren Aufgaben einzuordnen, erlauben aber keine Zusage für den Erfolg eines neuen Auftrags. Auch die Vorbereitung von Notarterminen sollte hinsichtlich der organisatorischen Zuständigkeiten klar besprochen werden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–17:00 Uhr
- Samstag: 10:00–14:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
In welcher Region und für welche Immobilien ist Ferrang tätig?
Die Website nennt Köln, das Rheinland und umliegende Großstädte als Tätigkeitsgebiet. Das Angebot umfasst den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Welche Unterstützung erhalten private Eigentümer beim Verkauf?
Genannt werden unter anderem Preisermittlung mit Verkehrswertbericht, Unterlagenbeschaffung, Aufbereitung der Vermarktungsunterlagen, Interessentenauswahl, Besichtigungen und Bonitätsprüfung. Hinzu kommen Verkaufsverhandlungen, die Vorbereitung und Koordination des Notartermins sowie die Begleitung der Übergabe mit Übergabeprotokoll.
Übernimmt Ferrang auch den Vertrieb größerer Immobilienprojekte?
Ja. Für Projektentwickler und Bauträger beschreibt die Website sowohl Einzelvertrieb an Endkunden als auch Globalverkäufe. Dazu gehören unter anderem Markt- und Standortanalysen, Due Diligence, Marketingkonzepte, Vertriebsorganisation und Datenraummanagement.
Bietet das Unternehmen auch Hausverwaltung an?
Auf der Leistungsseite für private Immobilienbesitzer wird Hausverwaltung ausdrücklich für Einzelfälle angeboten. Ob ein konkretes Objekt übernommen werden kann und welche Leistungen dazugehören, sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Provisionen oder sonstigen Kosten fallen an?
Die gelieferten Website-Texte nennen keine konkreten Provisionen oder Preise. Ein individuelles Angebot und die jeweiligen Vergütungsbedingungen sollten über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Hermann Ferrang Immobilienvermittlung
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Hermann Ferrang Immobilienvermittlung liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 174 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 174 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 174 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen werden wiederholt eine strukturierte Organisation, fachliche Kompetenz, freundliche Betreuung und schnelle, verständliche Antworten hervorgehoben. Mehrere Beiträge beschreiben eine engagierte Begleitung während des Vermittlungsprozesses. Einzelne Rezensionen betonen transparente Beratung, ausreichend Zeit für Entscheidungen ohne Druck oder konkrete Unterstützung bei der Mietwohnungssuche. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor. Die Zusammenfassung bezieht sich ausschließlich auf die ausgewählten Rezensionen, nicht auf sämtliche Bewertungen.
Das war die professionellste Abwicklung die ich je erlebt habe. Frau Schwadorf ist perfekt strukturiert, sehr kompetent und erfahren und dazu noch super pro-aktiv. Ich habe mich als Kunde extrem gut aufgehoben gefuehlt. Ich hatte Zeit mit meine Entscheidung ausreichend zu ueberlegen (keinerlei Druck) und wurde sehr ruhig und professionell durch den Prozess begleitet! Vielen Dank!!!
Unsere Erfahrung mit dem Unternehmen Ferrang-Köln-Immobilien war ausnahmslos positiv. Alle Mitarbeiterinnen waren sehr gut organisiert und kompetent in der Sache. Besonders hat uns gefreut, dass die Mitarbeiterin Frau Claßen in der Bewerbungsphase Initiative gezeigt und uns schnell Problemlösungsstrategien angeboten hat. Wir fühlten uns im wahrsten Sinne des Wortes zuvorkommend behandelt. Abgerundet wurde dieser gute Eindruck durch die Freundlichkeit und entspannte Atmosphäre während der Vertragsunterzeichnung. Wir können diese Immobilienfirma uneingeschränkt weiterempfehlen und haben dies im privaten Umfeld bereits getan. Anja & Thomas Kootz
Auf der Suche einer Mietwohnung für meine Tochter auf Hermann Ferrang Immobilienvermittlung aufmerksam geworden. Kontaktanfrage sogar an einem Sonntag beantwortet. Frau Osumbu begleitete die Wohnungsbesichtigung in der Gertrud-Koch-Straße und war sehr freundlich und konnte alle Fragen beantworten. Die Abwicklung lief hervorragend und meine Tochter hat jetzt eine ganz tolle Wohnung in Köln. Vielen herzlichen Dank an das ganze Team für die tolle Unterstützung.
Ich kann Frau Claßen von der Immobilienvermittlung Ferrang uneingeschränkt weiterempfehlen! Von Anfang an fühlten wir uns bestens betreut – kompetent, zuverlässig und immer freundlich. Sie hat uns während des gesamten Prozesses mit großem Engagement begleitet und alle Fragen stets schnell und verständlich beantwortet. Es verlief alles reibungslos. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung, Frau Claßen!
Die Betreuung und Beratung durch Frau Schwadorf war äußerst kompetent und geprägt von Transparenz. Wir haben uns bei ihr sehr gut aufgehoben gefühlt. Sie nimmt sich sehr viel Zeit und beantwortet alle Fragen.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Weinsbergstr./Gürtel· ca. 270 m
- Köln Weinsbergstr./Gürtel· ca. 280 m
- Köln Weinsbergstr./Gürtel (Gleis 1)· ca. 330 m
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