Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.hesskonzept.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
HESSKONZEPT Immobilien GmbH im Überblick
HESSKONZEPT Immobilien GmbH ist ein Immobilien- und Finanzierungsvermittler für Hürth und das Kölner Umland. Die Website beschreibt den Anbieter als bewusst klein gehaltenes Familienunternehmen mit 30-jähriger Verkaufserfahrung im Immobilien- und Finanzierungsgeschäft. Ein Gründungsjahr geht aus den vorliegenden Angaben nicht hervor.
Im Mittelpunkt steht der Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Auch der Verkauf auf Rentenbasis wird als Leistungsbereich genannt. Für die Vermarktung setzt das Unternehmen auf ein eigenes Verkaufskonzept, Objektpräsentationen und Besichtigungsfilme. In den bereitgestellten Kundenrezensionen werden insbesondere Videos zur Vorbereitung auf Besichtigungen und die frühzeitige Bereitstellung von Objektunterlagen beschrieben.
Ein weiterer Schwerpunkt ist die Vermittlung von Immobilienfinanzierungen. Nach eigenen Angaben greift HESSKONZEPT über mehrere Finanzierungsplattformen auf Angebote von etwa 500 Kreditgebern zurück. Zum beschriebenen Ablauf gehören ein persönliches Beratungsgespräch sowie die Abstimmung der erforderlichen Unterlagen und Formalitäten mit dem Darlehensgeber. Die Website führt außerdem Immobilienbewertung als Angebot auf. Konkrete Angaben zu Maklerprovisionen oder Vertragslaufzeiten enthalten die gelieferten Auszüge nicht.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: hesskonzept.de, hesskonzept.de, hesskonzept.de, hesskonzept.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Verkauf von Häusern
- Verkauf von Wohnungen
- Verkauf von Mehrfamilienhäusern
- Verkauf von Grundstücken
- Immobilienverkauf auf Rentenbasis
- Immobilienbewertung
- Immobilienvermarktung und Objektpräsentation
- Besichtigungsfilme
- Beratung und Vermittlung von Immobilienfinanzierungen
- Abstimmung von Finanzierungsunterlagen und Formalitäten mit Darlehensgebern
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Wer in Köln einen Immobilienmakler beauftragen möchte, sollte zunächst klären, welche Erfahrung mit der jeweiligen Objektart und dem konkreten Teilmarkt vorhanden ist. Bei einem Anbieter, der Hürth und das Kölner Umland anspricht, lohnt sich die Nachfrage nach vergleichbaren Verkäufen im betreffenden Stadtteil. Häuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke benötigen unterschiedliche Unterlagen und Vermarktungsansätze.
Da HESSKONZEPT Besichtigungsfilme als Bestandteil seines Angebots nennt, sollten Eigentümer den Umfang der Präsentation vorab besprechen: Welche Aufnahmen werden erstellt, über welche Kanäle wird das Objekt angeboten und wie werden Interessenten für Vor-Ort-Termine ausgewählt? Für Kaufinteressenten können Videos eine erste Orientierung liefern, ersetzen aber weder die persönliche Besichtigung noch die Prüfung der Objektunterlagen. Ebenso wichtig ist eine nachvollziehbare Herleitung des Angebotspreises; eine Immobilienbewertung sollte hinsichtlich Datengrundlage und Zweck erläutert werden.
Beim ebenfalls angebotenen Verkauf auf Rentenbasis sollten Eigentümer die wirtschaftlichen Annahmen, Zahlungsmodelle und langfristigen Auswirkungen gesondert prüfen lassen. Die konkrete Vertragsgestaltung erfordert bei Bedarf fachkundige Beratung.
Wird zusätzlich eine Finanzierung vermittelt, empfiehlt sich ein Vergleich von Effektivzins, Zinsbindung, Tilgung, Sondertilgungsmöglichkeiten und Gesamtkosten. Dabei sollte transparent sein, welche Kreditgeber einbezogen werden und wie die Vermittlung vergütet wird. Vor einer Beauftragung sollten außerdem Leistungsumfang, Provision, Vertragsdauer, Kündigungsmöglichkeiten und regelmäßige Rückmeldungen zum Verkaufsstand schriftlich geklärt werden. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Fragen & Antworten
In welcher Region ist HESSKONZEPT tätig?
Die Website positioniert das Unternehmen als Immobilienmakler für Hürth und Umgebung; die Leistungsseiten beziehen sich außerdem auf Köln. Ob ein konkreter Standort betreut wird, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Welche Immobilien verkauft HESSKONZEPT?
Als Kernkompetenzen nennt die Website den Verkauf von Häusern, Wohnungen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Auch Immobilienverkauf auf Rentenbasis wird aufgeführt.
Kann ich mir vor einer Besichtigung ein Video zur Immobilie ansehen?
Besichtigungsfilme gehören zum genannten Angebot. Mehrere Rezensionen berichten, dass Interessenten bereits vor ihrem Termin Zugang zu einem Objektvideo erhielten. Ob ein Film für ein bestimmtes Objekt verfügbar ist, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Unterstützt HESSKONZEPT auch bei der Finanzierung?
Ja. Die Website beschreibt persönliche Finanzierungsberatung, die Vermittlung von Angeboten aus etwa 500 Kreditgebern sowie die Abstimmung der erforderlichen Unterlagen und Formalitäten mit dem Darlehensgeber. Als Ansprechpartnerin für Baufinanzierung wird Frau Calio genannt.
Welche Kosten entstehen für Verkauf und Finanzierungsberatung?
Konkrete Maklerprovisionen für den Immobilienverkauf sind in den gelieferten Auszügen nicht angegeben und sollten über das Kontaktformular erfragt werden. Den Finanzierungsservice bezeichnet die Website als unverbindlich und kostenfrei; nähere Angaben zur Vergütung der Vermittlung enthalten die Auszüge nicht.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu HESSKONZEPT Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für HESSKONZEPT Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 140 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 140 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
In der bereitgestellten Auswahl von Google-Rezensionen werden wiederholt freundliche, gut vorbereitete Besichtigungen, verständliche Antworten und ausreichend Zeit für Fragen hervorgehoben. Mehrere Rezensenten nennen Herrn Pini als Ansprechpartner. Häufig positiv erwähnt werden Objektvideos vor dem Termin, aussagekräftige Fotos und frühzeitig bereitgestellte Unterlagen. Auch die Terminvergabe und die Erläuterung des weiteren Kaufablaufs werden gelobt. Kritische Erfahrungen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie erlaubt daher keine Aussage über mögliche Kritik in anderen Rezensionen. Die separat gelieferten Google-Daten nennen 5 von 5 Sternen bei 140 Bewertungen. Der Website-Auszug zeigt abweichend 5,0 bei 391 Bewertungen; der Grund für die unterschiedlichen Bewertungszahlen ist nicht belegt.
Wir hatten eine sehr angenehme Besichtigung mit Herrn Pini. Er war sehr freundlich, bestens vorbereitet und konnte alle meine Fragen kompetent beantworten. Besonders positiv fand ich, dass er uns für die Wohnungen, die wir nicht besichtigen konnten, aussagekräftige Fotos gezeigt hat. Außerdem hat er den weiteren Ablauf des Kaufprozesses verständlich und transparent erklärt. Insgesamt ein sehr professioneller und angenehmer Termin. Gerne wieder.
Professioneller und hervorragender Service. Bereits vor der Besichtigung erhielten wir ein Video, das uns einen guten Überblick über die Immobilie verschaffte. Den Termin vor Ort bekamen wir kurzfristig. Herr Pini nahm sich bei der Besichtigung viel Zeit, erklärte alles verständlich und beriet uns kompetent. Wir sind sehr zufrieden und können Heisskonzept weiterempfehlen.
Vielen Dank an Herrn Pini, für eine sehr angenehme Besichtigung. Herr Pini hat sich viel Zeit genommen, uns das Objekt zu zeigen und unsere Fragen (auch im Vorfeld bereits telefonisch) zu klären. Besonders gut hat uns das professionelle Video zum Objekt gefallen, zu welchem wir sofort nach Anfrage Zugang erhielten. Dieses vermittelte einen guten ersten Eindruck. Zudem wurden uns schon vor der ersten Besichtigung alle für einen potentiellen Kauf relevanten Unterlagen zur Verfügung gestellt. Alles in allem für uns sehr professionell. Danke dafür.
HESSKONZEPT bietete uns eine professionelle Besichtigung der angefragten Immobilie. Der Übersichtsfilm mit allen Details zu der Immobilie gibt schon vorab einen super Überblick! Alle benötigen Objektunterlagen wurden sofort zugesendet. Ingesamt ein wirklich sehr professioneller und auch sehr sympathischer Kontakt.
Wir hatten die Besichtigung mit Herrn Pini und haben uns gut aufgehoben gefühlt. Der Termin war angenehm und informativ. Besonders hilfreich fanden wir das Video zur Immobilie, das uns einen guten Eindruck vermittelt hat. Vielen Dank!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Krieler Str.· ca. 40 m
- Köln Krieler Str.· ca. 60 m
- Freiligrathstr.· ca. 300 m
- Köln Gleueler Str./Gürtel (Bussteig A)· ca. 310 m
- Mommsenstr.· ca. 320 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
Noch keine öffentlichen Fragen. Stellen Sie die erste.
Ähnliche Anbieter mit vergleichbarem Schwerpunkt
Auswahl nach Fachgebiet, Stadt und Schwerpunkt – keine Rangfolge, keine bezahlte Platzierung.
Quelle und Transparenz
Der Status ist keine Garantie für Qualität, Wirtschaftskraft oder Überlegenheit. Mehr dazu in unseren Hinweisen zur Profilaufnahme.
Offizielle Quelle ansehen