Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Hamburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.hinsch-voelckers.de/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Hamburg
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 7.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 7.10.2026
Worauf Sie in Hamburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Hamburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Hamburg
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg
Bodenrichtwerte, Immobilienmarktbericht, Gutachten
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein
Einwohner- und Baustatistik
- Hansestadt Hamburg
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Hamburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Hinsch & Völckers KG (GmbH & Co.) - Hausverwaltung und Makler / Hamburg im Überblick
Hinsch & Völckers KG (GmbH & Co.) ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Sitz am Ballindamm in Hamburg. Die heutige Gesellschaft entstand laut Unternehmenswebsite im Jahr 2000 durch den Zusammenschluss von Heinrich C. A. Hinsch & Co., Völckers Hausverwaltung GmbH und Ernst Zobel KG. Ihre historischen Wurzeln führt sie auf 1919 zurück.
Das Leistungsspektrum umfasst Vermietung, Verkauf, Immobilienberatung, Verwaltung und Bautechnik. Im Verkauf betreut das Unternehmen unter anderem Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Zur Verkaufsberatung gehören die Marktwertermittlung, die Entwicklung eines Vermarktungskonzepts sowie die Begleitung von Kaufvertragsverhandlungen und der anschließenden Abwicklung. Auch die Beratung zum Aufbau und zur Weiterentwicklung von Immobilienportfolios wird angeboten.
In der Verwaltung verbindet Hinsch & Völckers kaufmännische und technische Aufgaben mit Grundstücks- und Mietbuchhaltung sowie Vermietung. Genannt werden Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie bebaute Gewerbe- und Industriegrundstücke. Für technische Bestandsanalysen und bauliche Maßnahmen stehen laut Website eigene Architekten, Bauingenieure und Bautechniker zur Verfügung. Bestandssanierungen, Modernisierungen und Erweiterungen gehören ebenfalls zum beschriebenen Tätigkeitsfeld.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 7.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: hinsch-voelckers.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermietung von Immobilien
- Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Marktwertermittlung im Rahmen der Verkaufsberatung
- Erstellung von Vermarktungskonzepten
- Begleitung von Kaufvertragsverhandlungen und Verkaufsabwicklung
- Beratung zum Aufbau und zur Weiterentwicklung von Immobilienportfolios
- Kaufmännische und technische Immobilienverwaltung
- Grundstücks- und Mietbuchhaltung
- Technische Bestandsanalysen
- Planung und Überwachung von Bestandssanierungen, Modernisierungen und Erweiterungen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Hamburg – worauf es ankommt
Wer in Hamburg einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst klären, welche Objektart und welches Ziel im Mittelpunkt stehen: der Verkauf einer Eigentumswohnung, die Vermietung eines Mehrfamilienhauses oder die Betreuung einer Gewerbeimmobilie. Bei Hinsch & Völckers sind Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Bautechnik belegt. Daher ist besonders wichtig, den Umfang eines einzelnen Mandats von einer längerfristigen Betreuung abzugrenzen.
Für einen Verkauf sollte nachvollziehbar sein, auf welchen Unterlagen und Annahmen die Wertermittlung beruht. Lage, Mieterträge und technischer Zustand sind dabei relevante Prüfpunkte, die auch die Website des Unternehmens nennt. Interessenten können erfragen, welche Marktinformationen verwendet werden, wie erforderliche Investitionen berücksichtigt werden und welche Vermarktungswege vorgesehen sind. Bei einer diskreten Vermittlung über bestehende Kontakte sollte zudem besprochen werden, wie mögliche Käufer angesprochen und Eigentümer über den Verlauf informiert werden.
Bei Verwaltungsmandaten empfiehlt es sich, Zuständigkeiten, Berichtswesen, Erreichbarkeit und die Abstimmung mit Handwerksbetrieben konkret festzuhalten. Die Verbindung kaufmännischer und technischer Betreuung macht eine klare Abgrenzung zwischen laufender Verwaltung und gesonderten Bauleistungen sinnvoll. Für Sanierungen oder Modernisierungen sollten Leistungsumfang, Budget, Zeitplan und die Einbindung externer Fachleute vorab geklärt werden.
Vergütungsmodell, mögliche Zusatzkosten und vereinbarte Kommunikationswege sollten vor der Beauftragung transparent dokumentiert sein. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise auf Erfahrungen mit der Betreuung geben, ersetzen aber nicht die Prüfung eines konkreten Angebots. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung, nicht der Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 7.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–14:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 7.10.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt Hinsch & Völckers beim Verkauf?
Die Website nennt Gewerbeimmobilien, Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Die Verkaufsbegleitung umfasst unter anderem Vermarktungskonzepte, Kaufvertragsverhandlungen sowie die Begleitung der Beurkundung und Abwicklung.
Bietet das Unternehmen eine Immobilienbewertung an?
Ja. Im Rahmen der Verkaufsberatung erstellt das Unternehmen eine Wertermittlung. Dabei werden die Angemessenheit der Mieterträge, Standort und Markt sowie der technische Zustand betrachtet. Für die technische Bestandsanalyse werden hausinterne Ingenieure und Architekten einbezogen.
Welche Aufgaben übernimmt Hinsch & Völckers in der Hausverwaltung?
Genannt werden die kaufmännische und technische Grundstücksbetreuung, Grundstücks- und Mietbuchhaltung sowie Vermietung. Die Verwaltung umfasst laut Website Mehrfamilienhäuser, Büro- und Geschäftshäuser sowie bebaute Gewerbe- und Industriegrundstücke.
Werden auch Sanierungen und Modernisierungen betreut?
Ja. Das Unternehmen beschreibt Bestandssanierungen, Modernisierungen und Erweiterungsmaßnahmen als Teil seiner bautechnischen Leistungen. Angestellte Architekten und Bauingenieure übernehmen planerische und überwachende Aufgaben; bei Bedarf werden externe Fachingenieure einbezogen.
Welche Makler- oder Verwaltungsgebühren fallen an?
Die gelieferten Quellen enthalten keine Angaben zu Gebühren oder Vergütungsmodellen. Ein Angebot für das konkrete Objekt und den gewünschten Leistungsumfang sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Hinsch & Völckers KG (GmbH & Co.) - Hausverwaltung und Makler / Hamburg
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Hinsch & Völckers KG (GmbH & Co.) - Hausverwaltung und Makler / Hamburg liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 74 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 74 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 7.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 74 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf durchweg positiven Rezensionen wiederholen sich Hinweise auf freundliche Kommunikation, schnelle Rückmeldungen und eine zuverlässige Bearbeitung von Anliegen. Mehrere Beiträge beschreiben die Betreuung aus Mietersicht; ein weiterer hebt die Zusammenarbeit mit einem Handwerksbetrieb hervor. Positiv erwähnt werden außerdem die Organisation von Ein- und Auszügen sowie die zügige Beauftragung von Handwerkern bei gemeldeten Mängeln. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor. Sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab und betrifft überwiegend die Hausverwaltung, nicht die Verkaufsvermittlung.
Die Hausverwaltung arbeitet sehr zuverlässig und professionell. Anliegen werden schnell bearbeitet und man fühlt sich als Mieter jederzeit ernst genommen. Ich fühle mich bestens betreut und rundum gut aufgehoben.
Die Kommunikation mit den Mitarbeitenden ist stets freundlich, zuverlässig und lösungsorientiert. Bei Rückfragen oder Unklarheiten wird schnell reagiert, was eine reibungslose Zusammenarbeit ermöglicht. So wünscht man sich die Kooperation zwischen Hausverwaltung und Handwerksbetrieb. Absolut empfehlenswert!
Ganz tolle Mitarbeiter die nicht nur reden sondern sich auch für ihre Mieter einsetzen Vielen Dank auch an Frau Färber
Bisher die beste Hausverwaltung, die ich als Mieter hatte 🙌🙌🙌 Ich habe als Mieter der Hausverwaltung in einer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel bis Ende 2023 zur Miete gewohnt. Folgende Punkte haben mir in dieser Zeit sehr gut gefallen: - Der Mietpreis für die Wohnung war für die Lage und den Zustand außerordentlich gut. Hinzu kam, dass die Bewohner des Mehrfamilienhauses sehr nett und ruhig waren. - Auf Kontaktanfragen wurde mir immer schnell, freundlich und kompetent geantwortet. - Organisatorisches rund um Einzug und Auszug war bestens organisiert und wurde ordentlich und schnell abgewickelt. - Die Kapazität der Mülltonnen war großzügig, sodass man sich nicht mit überfüllten Mülltonnen auseinander setzen muss, was heute in Großstädten öfters der Fall ist. - Bei Meldung von Mängeln innerhalb der Wohnung wurde tolerant und schnell reagiert (in meinem Fall Handwerker gesendet und Kosten
Immer ein wirklich toller, freundlicher und professioneller Kontakt. Die Abwicklung erfolgte reibungslos, schnell und unkompliziert. Auch wenn der/die Ansprechpartner/in nicht im Haus war, wurde zurückgerufen und innerhalb kürzester Zeit geantwortet. Auch Handwerker wurden umgehend verständigt und waren schnell vor Ort - selbst, wenn das Anliegen nicht sehr dringend war. Ich hatte Frau Färber als Ansprechpartnerin und war durchweg mehr als zufrieden! Ich kann Hinsch & Völckers jedem empfehlen und würde auch jederzeit wieder über sie eine Wohnung mieten oder die Verwaltung an sie geben.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- ТОП Клиник северной Германии· ca. 60 m
- Kunsthalle· ca. 180 m
- Gerhart-Hauptmann-Platz· ca. 370 m
- Mönckebergstraße· ca. 370 m
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