ImmobilienErnst

Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Köln sollte die Erfahrung mit dem jeweiligen Stadtteil und der konkreten Objektart geprüft werden. Für ImmobilienErnst ist vor allem der ausgewiesene Schwerpunkt im rechtsrheinischen Köln relevant. Eigentümer können im Erstgespräch erfragen, welche vergleichbaren Verkäufe oder Vermietungen der Anbieter in der jeweiligen Lage begleitet hat und wie diese Erfahrungen in die vorgeschlagene Vermarktung einfließen.

Bei einer Wertermittlung ist wichtig, dass die berücksichtigten Objektmerkmale und die Herleitung des Angebotspreises nachvollziehbar erläutert werden. Dazu gehören beispielsweise Lage, Zustand, Flächen und Besonderheiten des Grundstücks. Da die Website eine DEKRA-Zertifizierung für die Immobilienbewertung nennt, bietet es sich an, deren genauen Geltungsbereich und die vorgesehene Form der Bewertung zu klären.

ImmobilienErnst führt unterschiedliche Servicepakete sowie Fotografie, Grundrisse, virtuelle Rundgänge und Home Staging auf. Vor einer Beauftragung sollten Interessenten deshalb festhalten, welche Leistungen enthalten sind, welche gesondert berechnet werden und wie über Besichtigungen und Rückmeldungen berichtet wird. Auch Vergütung, Laufzeit und Zuständigkeiten sollten verständlich dokumentiert sein.

Bei einer Vermietung ist zu klären, wie Interessenten ausgewählt werden und welche Aufgaben beim Eigentümer verbleiben. Für eine Hausverwaltung sollten der konkrete Verwaltungsumfang, Ansprechpartner und Abläufe bei laufenden Anliegen besprochen werden. Eine vorhandene Interessentendatenbank ist ein möglicher Vermittlungsweg, ersetzt aber keine individuelle Prüfung der Eignung. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.