Köster GmbH

Wer einen Projektentwickler in Bremen beauftragen möchte, sollte zunächst klären, welche Aufgaben tatsächlich übertragen werden sollen. Zwischen der Entwicklung eines Nutzungskonzepts, der Planung und der baulichen Umsetzung bestehen unterschiedliche Leistungsumfänge. Bei Köster sind in den vorliegenden Quellen vor allem Planungs- und Bauleistungen bis zur Schlüsselübergabe dokumentiert. Weitergehende Aufgaben der Projektentwicklung sollten deshalb ausdrücklich angefragt werden.

Für Bürogebäude, Verkaufsflächen, Industriehallen oder Wohngebäude empfiehlt es sich, Referenzen mit vergleichbarer Nutzung und Größenordnung anzufordern. Das auf der Standortseite genannte Europaquartier bietet einen konkreten Anknüpfungspunkt; welche Leistungen Köster dort im Einzelnen erbracht hat, erläutert der gelieferte Text jedoch nicht. Bei Sanierungen und Modernisierungen sollte zudem besprochen werden, wie der Gebäudebestand untersucht und in die Planung einbezogen wird.

Vor einer Beauftragung sollten Leistungsgrenzen, Zuständigkeiten, Kostenrahmen, Terminplanung und der Umgang mit Änderungen nachvollziehbar festgehalten werden. Da Köster auch BIM, Architektur und technische Gebäudeausrüstung aufführt, ist außerdem zu klären, welche dieser Leistungen das jeweilige Angebot enthält und wie die beteiligten Fachplanungen zusammenarbeiten. Für ein Vorhaben in Bremen sollte schließlich feststehen, welche Aufgaben die örtliche Niederlassung übernimmt und wer die laufende Abstimmung verantwortet.