Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 6.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 6.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
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Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Michael Hahn Immobilien Köln im Überblick
Michael Hahn Immobilien ist ein inhabergeführtes Maklerunternehmen für Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis mit Büros in Much und Köln-Riehl. Die Website nennt 2011 als Gründungsjahr; die Filiale in Köln-Riehl wurde 2024 eröffnet. Der Internetauftritt führt die Unternehmensbezeichnung MHI Immobilien GmbH. Inhaber Michael Hahn wird als Immobilienmakler (IHK) und geprüfter MarktWert-Makler der Sprengnetter Akademie vorgestellt.
Das Leistungsangebot umfasst den Verkauf und die Vermietung von Immobilien, die Wertermittlung sowie Bonitätsprüfungen. Für Eigentümer erstellt das Unternehmen Marktübersichten, ermittelt Verkaufspreise, bereitet Exposés auf und übernimmt die Vermarktung auf verschiedenen Plattformen. Checklisten erläutern, welche Unterlagen für den Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen zusammengestellt werden sollten.
Nach eigener Darstellung begleitet ein Ansprechpartner den gesamten Prozess von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus. Vermarktungsaktivitäten wie Anfragen, Besichtigungen und Korrespondenz werden mithilfe einer Maklersoftware dokumentiert und können von Auftraggebern eingesehen werden. Bei Bedarf vermittelt das Unternehmen den Zugang zu seinem Netzwerk an Kooperationspartnern. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 5 von 5 Sternen bei 102 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 6.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: michael-hahn-immobilien.de, michael-hahn-immobilien.de, michael-hahn-immobilien.de
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverkauf
- Immobilienvermietung
- Wertermittlung von Immobilien
- Erstellung von Marktübersichten und Ermittlung von Verkaufspreisen
- Erstellung von Exposés
- Immobilienvermarktung auf verschiedenen Plattformen
- Bonitätsprüfung
- Bereitstellung von Verkaufschecklisten und Unterlagenübersichten
- Dokumentation von Vermarktungsaktivitäten mit Einsicht für Auftraggeber
- Beratung bei der Auswahl und beim Kauf einer Immobilie
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Wer in Köln einen Immobilienmakler beauftragt, sollte zunächst klären, welche Leistungen für das konkrete Objekt benötigt werden und wie diese im Auftrag beschrieben sind. Bei Michael Hahn Immobilien sind Verkauf, Vermietung, Wertermittlung und Bonitätsprüfung ausdrücklich genannt. Interessenten sollten sich erläutern lassen, welche Schritte im jeweiligen Auftrag enthalten sind, welche Vergütung vereinbart wird und welche zusätzlichen Leistungen gesondert abgestimmt werden müssen.
Für einen Verkauf ist eine nachvollziehbare Preisermittlung wichtig. Eigentümer sollten nachfragen, auf welchen Vergleichsobjekten, Marktdaten und Objektmerkmalen die Einschätzung beruht. Da der Anbieter mehrere Teilmärkte zwischen Köln, Bonn und dem Rhein-Sieg-Kreis betreut, ist die Erfahrung mit der jeweiligen Lage und Objektart ein sinnvoller Gesprächspunkt. Eine Wertermittlung zur Vermarktung sollte außerdem hinsichtlich Zweck und Umfang von einem gegebenenfalls benötigten förmlichen Gutachten unterschieden werden.
Die bereitgestellten Unterlagenlisten bieten einen Ansatzpunkt für die Vorbereitung. Bei Eigentumswohnungen nennt die Website unter anderem Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Rücklagenaufstellung und Versammlungsprotokolle; bei Grundstücken beispielsweise Bebauungsplan und Erschließungsnachweis. Welche Unterlagen im Einzelfall benötigt werden und wer sie beschafft, sollte frühzeitig abgestimmt werden.
Zur angekündigten Dokumentation per Maklersoftware lohnt sich die Frage, wie Auftraggeber Einsicht erhalten und in welchen Abständen Vermarktungsergebnisse besprochen werden. Bei Vermietungen sollten auch Ablauf und Umfang der Bonitätsprüfung geklärt werden. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise auf Kommunikation und Betreuung liefern, ersetzen aber nicht die Prüfung des konkreten Leistungsangebots.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 6.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–19:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–19:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–19:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–19:00 Uhr
- Freitag: 09:00–19:00 Uhr
- Samstag: 09:00–13:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 6.10.2026
Fragen & Antworten
In welchen Regionen ist Michael Hahn Immobilien tätig und wo befinden sich die Büros?
Die Website nennt Köln, Bonn und den Rhein-Sieg-Kreis als Tätigkeitsgebiet. Büros befinden sich in Much und Köln-Riehl. Die Filiale in Köln-Riehl wurde laut Unternehmensdarstellung 2024 eröffnet.
Welche Unterstützung erhalten Eigentümer beim Verkauf?
Genannt werden eine Marktübersicht, die Ermittlung des Verkaufspreises, die Erstellung eines Exposés und die Vermarktung auf verschiedenen Plattformen. Zusätzlich stellt die Website Checklisten für den Verkauf von Grundstücken, Häusern und Eigentumswohnungen bereit.
Bietet der Anbieter auch Vermietung und Bonitätsprüfung an?
Ja. Auf der Seite „Über mich“ werden sowohl die Vermietung als auch die Bonitätsprüfung ausdrücklich als Leistungen aufgeführt. Einzelheiten zum Ablauf und zum Umfang sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Wie können Auftraggeber den Vermarktungsverlauf nachvollziehen?
Nach Angaben der Website werden Telefonate, Korrespondenz, Anzeigen, Besichtigungen und Anfragen in einer Maklersoftware dokumentiert. Diese Informationen stehen Auftraggebern zur Einsicht zur Verfügung. Ein Ansprechpartner soll den Prozess von der Anfrage bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus begleiten.
Welche Maklerkosten und Vertragsbedingungen gelten?
Die bereitgestellten Quellen nennen keine konkreten Provisionen, Vertragslaufzeiten oder sonstigen Auftragsbedingungen. Diese Angaben sollten für das jeweilige Vorhaben direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Michael Hahn Immobilien Köln
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Michael Hahn Immobilien Köln liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 102 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 102 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 6.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die vorliegende Auswahl von fünf Google-Rezensionen ist durchweg positiv. Wiederkehrend genannt werden schnelle und transparente Kommunikation, gute Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit sowie eine freundliche und persönliche Betreuung. Auch verständliche Antworten auf Fragen und die Organisation von Besichtigungen werden hervorgehoben. Eine Rezension berichtet von einem Wohnungskauf und einem Wohnungsverkauf über Herrn Hahn. Zwei andere bewerten die Betreuung positiv, obwohl kein Abschluss zustande kam. Kritische Themen werden in den bereitgestellten Texten nicht genannt. Die Auswahl bildet nicht zwingend sämtliche Erfahrungen ab; die gelieferten Google-Daten nennen insgesamt 5 von 5 Sternen bei 102 Bewertungen.
Ich bin wirklich sehr zufrieden mit der gesamten Betreuung durch Herrn Hahn. Vom ersten Kontakt bis zur Wohnungsübergabe habe ich mich jederzeit gut aufgehoben gefühlt. Besonders positiv fand ich die freundliche, ehrliche und unkomplizierte Art sowie die schnelle Kommunikation. Dank der tollen Unterstützung verlief alles reibungslos und stressfrei. Ich kann Herrn Hahn daher mit bestem Gewissen weiterempfehlen und bedanke mich herzlich für die hervorragende Betreuung.
Herr Hahn ist ein sehr zuverlässiger Immobilienmakler, der schnell auf Anfragen reagiert. Der Besichtigungstermin eines MFH war sehr gut organisiert. Die Kommunikation mit mir als auch den Mietern vor Ort war sehr freundlich und professionell. Es ist am Ende leider nicht zum Kauf gekommen, was jedoch nicht an Herrn Hahn lag. Jederzeit gerne wieder!
Persönlich, Nahe, immer erreichbar- so wünscht man es sich. Ich habe bei Herrn Hahn eine Wohnung gekauft und eine verkauft. In beiden Fällen 100prozentige Weiterempfehlung. Vielen Dank
Wir waren mit der Zusammenarbeit rundum zufrieden. Der Makler war jederzeit zuverlässig, professionell und gut erreichbar. Alle Fragen wurden verständlich beantwortet, und wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut betreut gefühlt. Besonders positiv war die transparente Kommunikation und das Engagement. Wir können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Auch wenn es letztlich zu keinem Abschluss gekommen ist, möchten wir uns ganz herzlich bei Herrn Hahn für die sehr angenehme und professionelle Betreuung bedanken. Herr Hahn war jederzeit freundlich, engagiert und gut erreichbar. Unsere Fragen wurden transparent und kompetent beantwortet, und wir haben uns während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben gefühlt. Vielen Dank für die Unterstützung – wir würden jederzeit gerne wieder auf die Zusammenarbeit zurückkommen und können Herrn Hahn nur weiterempfehlen!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Bodinusstr.· ca. 30 m
- Köln Bodinusstr.· ca. 80 m
- Riehl Riehler Gürtel· ca. 320 m
- Köln Riehler Gürtel· ca. 390 m
- Köln Zoo/Flora· ca. 410 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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