Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Salzburg
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.oerag-west.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Salzburg
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Salzburg achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Salzburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Salzburg
- Land Salzburg
Bau-, Wohn- und Verwaltungsangelegenheiten
- Justizportal Österreich
Gerichte und Verfahren
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Salzburg
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
ÖRAG Immobilien West GmbH im Überblick
Die ÖRAG Immobilien West GmbH ist als Immobilienmakler in Salzburg erfasst. Die vorliegenden Google-Rezensionen geben insbesondere Einblick in die Vermittlung von Mietwohnungen. Mehrere Bewertende nennen dabei den Makler Martin Ziak und beschreiben die Aufbereitung von Wohnungsangeboten, die Organisation von Besichtigungen sowie die Kommunikation während der weiteren Abwicklung.
Der bereitgestellte Website-Text stellt das übergreifende Leistungsangebot der ÖRAG dar. Genannt werden Immobilienvermittlung, Liegenschafts- und Hausverwaltung, Immobilienbewertung, Facility Management sowie Baumanagement einschließlich architektonischer Planung. Die Immobiliensuche umfasst unter anderem Miet- und Eigentumswohnungen, Büros, Einzelhandelsflächen, Logistik- und Industrieimmobilien sowie Investmentobjekte. Welche dieser Leistungen konkret von der Salzburger Gesellschaft übernommen werden, geht aus dem Auszug nicht eindeutig hervor.
Die gelieferten Google-Daten weisen einen Durchschnitt von 4 von 5 Sternen bei 138 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl überwiegen positive Schilderungen der Maklerbetreuung; eine kritische Rezension betrifft Reparaturen und den Umgang mit der Beendigung eines Mietverhältnisses nach einem Todesfall. Ein Gründungsjahr oder eine Teamgröße speziell für die ÖRAG Immobilien West GmbH ist durch das Material nicht belegt.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: oerag-west.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienvermittlung
- Vermittlung von Mietwohnungen
- Organisation und Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Begleitung des Vermittlungsablaufs für Mietwohnungen
Einordnung der Redaktion
Beratung in Salzburg – worauf es ankommt
Wer in Salzburg einen Immobilienmakler beauftragen oder eine angebotene Wohnung mieten möchte, sollte zunächst den konkreten Leistungsumfang und die Zuständigkeiten klären. Bei der ÖRAG Immobilien West GmbH betreffen die vorliegenden Erfahrungsberichte vor allem Mietwohnungen, während die Website ein deutlich breiteres ÖRAG-Angebot beschreibt. Deshalb ist es sinnvoll, ausdrücklich nachzufragen, welche Leistungen die Salzburger Gesellschaft selbst erbringt und wer für Vermittlung, laufende Verwaltung und technische Anliegen zuständig ist.
Für eine Wohnungssuche empfiehlt sich ein schriftlich festgehaltenes Suchprofil mit Budget, Lage, Wohnfläche und gewünschtem Einzugstermin. Vor einer Besichtigung sollten ein nachvollziehbares Exposé und Angaben zu den ausgewiesenen Kosten vorliegen. Beim Termin lassen sich Zustand, Ausstattung und offene Fragen zum Objekt besprechen. Wer eine Immobilie zur Vermietung oder zum Verkauf anbietet, sollte zusätzlich den geplanten Vermarktungsumfang, die Kommunikation über Interessenten und die vereinbarten Kosten klären.
Gerade beim Übergang von der Vermittlung zur laufenden Betreuung sind klare Ansprechpartner hilfreich. Fragen zu Mängelmeldungen, Übergabeprotokollen und dem Ablauf bei einer späteren Beendigung des Mietverhältnisses sollten möglichst früh gestellt werden. Die Rezensionen können dafür Anhaltspunkte liefern, ersetzen aber weder die Prüfung der Unterlagen noch ein persönliches Gespräch. Der Bewertungsdurchschnitt und die ausgewählten Einzelberichte sind getrennt zu betrachten: Die Auswahl bildet nicht sämtliche 138 Bewertungen ab. Diese Hinweise dienen der allgemeinen Orientierung und sind keine Rechtsberatung.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 08:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 08:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 08:00–17:00 Uhr
- Freitag: 08:00–13:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Vermittelt die ÖRAG Immobilien West GmbH Mietwohnungen in Salzburg?
Der Anbieter ist in Salzburg als Immobilienmakler erfasst. Mehrere der gelieferten Rezensionen berichten konkret von der Suche nach einer Mietwohnung, Besichtigungen und der anschließenden Vermittlungsabwicklung. Welche Wohnungen aktuell verfügbar sind, ist aus den Quellen nicht ersichtlich; dazu empfiehlt sich eine direkte Anfrage über das Kontaktformular.
Wer wird als Ansprechpartner für die Wohnungsvermittlung genannt?
Mehrere Rezensionen nennen den Makler Martin Ziak. Eine vollständige Teamübersicht oder eine verbindliche Zuständigkeit für neue Anfragen enthalten die Quellen nicht. Der passende Ansprechpartner sollte über das Kontaktformular erfragt werden.
Bietet die Salzburger Gesellschaft auch Hausverwaltung und Immobilienbewertung an?
Die ÖRAG-Website nennt Haus- und Liegenschaftsverwaltung sowie Immobilienbewertung. Der gelieferte Text ordnet diese Leistungen jedoch nicht ausdrücklich der ÖRAG Immobilien West GmbH zu. Ob die Salzburger Gesellschaft den gewünschten Auftrag übernimmt, sollte direkt über das Kontaktformular geklärt werden.
Wie wird der Anbieter auf Google bewertet?
Die gelieferten Google-Daten weisen 4 von 5 Sternen bei 138 Bewertungen aus. In der Auswahl wird die Maklerbetreuung überwiegend positiv beschrieben. Eine kritische Rezension betrifft Reparaturwartezeiten und den Umgang mit einer gewünschten Mietbeendigung nach einem Todesfall.
Welche Kosten entstehen für einen Vermittlungsauftrag?
Die vorliegenden Quellen enthalten keine allgemeinen Angaben zu den Kosten eines Vermittlungsauftrags bei der ÖRAG Immobilien West GmbH. Eine auf den konkreten Auftrag bezogene Kostenaufstellung sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu ÖRAG Immobilien West GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für ÖRAG Immobilien West GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,0von 5 bei Google · 138 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 138 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten nennen 4 von 5 Sternen bei 138 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl wird wiederholt die Betreuung durch Martin Ziak positiv beschrieben. Wiederkehrende Themen sind Professionalität, Freundlichkeit, zuverlässige Kommunikation und eine unkomplizierte Abwicklung. Einzelne Berichte heben übersichtliche Angebotsunterlagen sowie ausführliche Antworten bei Besichtigungen hervor. Eine kritische Rezension schildert dagegen längere Wartezeiten bei Reparaturen und Schwierigkeiten bei der angestrebten Beendigung eines Mietverhältnisses nach einem Todesfall. Dies sind persönliche Erfahrungsberichte aus einer Auswahl, keine Zusammenfassung aller Bewertungen; zwei der gelieferten Rezensionstexte sind zudem abgeschnitten.
Gerne möchte ich meine Erfahrung über die Betreuung der ÖRAG Immobilien West GmbH mit euch teilen: Auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung bin ich auf ein Inserat von der ÖRAG Immobilien West auf willhaben.at aufmerksam geworden. Nach einer ordentlichen Bewerbung habe ich kurze Zeit darauf ein Angebot für die Mietwohnung von dem Makler, Herrn Martin Ziak bekommen, dieses Angebot war sehr professionell und übersichtlich gestaltet sodass man sofort einen guten Überblick hatte und alle wichtigen Informationen herauslesen konnte. Herr Martin Ziak hat mir zeitnah einen Besichtigungstermin angeboten und mich in die Wohnung eingeladen, vor Ort wurde mir alles in Ruhe und in einer sehr lockeren Atmosphäre vorgestellt sowie erklärt, es wurden alle meine Fragen ohne Zeitdruck und vor allem sehr professionell beantwortet. Auch die weitere Kommunikation bis zur Entscheidung der Wohnungsvergab
Ich bin rundum zufrieden mit der Dienstleistung der ÖRAG Immobilien West GmbH. Besonders hervorheben möchte ich Herrn Martin Ziak, der mich mit großer Professionalität und Geduld durch den gesamten Prozess begleitet hat. Er war stets erreichbar, hat alle meine Anliegen ernst genommen und für eine reibungslose Abwicklung gesorgt. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – bei zukünftigen Immobilienfragen melde ich mich gerne wieder!
Meine geliebte Mutter ist letzte Woche völlig unerwartet verstorben. Neben dem Schock und der tiefen Trauer, mit der man erst einmal umgehen muss, kommt leider auch noch ein kaum zu bewältigender Berg an Behördenwegen dazu. Normalerweise bin ich niemand, der sich auf Social Media beschwert. Doch das Vorgehen der ÖRAG zwingt mich leider dazu, das öffentlich zu machen. Meine Mutter hat eine Wohnung bei der ÖRAG gemietet. Schon zu ihren Lebzeiten war der Umgang alles andere als gut – man ließ eine ältere Dame beispielsweise fast zwei Wochen mit einer kaputten Wasserleitung und einem defekten Geschirrspüler warten und vertröstete sie immer wieder. Nun müssen wir die Wohnung kündigen und räumen. Eine Sterbeurkunde reicht dafür offenbar nicht aus. Es stellt sich unweigerlich die Frage, ob es hier nur noch darum geht, möglichst lange weiter Miete einzutreiben – unabhängig von der Situation der
Ziak Martin war ein super professioneller freundlicher Makler der einen schnellen und unkomplizierten Abschluss ermöglicht hat. Jederzeit gerne wieder ! Liebe Grüße Andrea Hurer
Alles hat reibungslos funktioniert. Herr Ziak ist sehr freundlich und hat sich zuverlässig um meine Anliegen gekümmert. Klare Empfehlung – gerne wieder!
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Salzburg Haydnstraße· ca. 30 m
- Brunnenmeister· ca. 90 m
- Salzburg Auerspergstraße· ca. 110 m
- Einbringungsstelle· ca. 120 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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