Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Köln
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Köln
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Köln achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Köln auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Wichtige Stellen in Köln
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Köln
Bodenrichtwerte, Kaufpreissammlung, Grundstücksmarktbericht
- Stadt Köln – Auskunft zum Mietspiegel
Wo es den Kölner Mietspiegel gibt
- Energieberatung der Verbraucherzentrale
Anbieterunabhängige Erstberatung
- Grundbuchämter (Justizportal NRW)
Zuständig nach Lage des Grundstücks
- IT.NRW – Statistisches Amt
Einwohner-, Bau- und Wohnungswesenstatistik
- Stadt Köln
Offizielles Stadtportal
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Köln
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
Rudkowski & Hag Immobilien GmbH im Überblick
Die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler in Köln aufgeführt. Die vorliegenden Google-Rezensionen beschreiben die Begleitung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Ein Erfahrungsbericht bezieht sich ausdrücklich auf einen Immobilienkauf in Köln-Pesch. Ein weiterer schildert den gleichzeitigen Verkauf und Kauf einer Immobilie.
In den ausgewählten Bewertungen stehen persönliche Betreuung, Erreichbarkeit und die Abstimmung während der Transaktion im Mittelpunkt. Genannt werden unter anderem Frau Lerch, Frau Philipps sowie Philipp Steppert und Sven Galluhn. Ein Bericht aus dem Bereich Baufinanzierung beschreibt die Zusammenarbeit mit der Immobilienvermittlung; daraus lässt sich jedoch kein eigenes Finanzierungsangebot des Unternehmens ableiten. Eine weitere Rezension berichtet von einer Begleitung bis zur notariellen Beurkundung.
Die bereitgestellten Google-Daten weisen 4,9 von 5 Sternen bei 165 Bewertungen aus. Der Website-Text war nicht abrufbar. Angaben zur Unternehmensgeschichte, zur Teamgröße, zu einem vollständigen Leistungskatalog oder zu Vertragskonditionen lassen sich deshalb aus den verfügbaren Quellen nicht entnehmen.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft.
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienvermittlung
- Begleitung beim Immobilienverkauf
- Begleitung beim Immobilienkauf
- Beratung während des Verkaufsprozesses
- Abstimmung mit externen Baufinanzierungspartnern
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
Einordnung der Redaktion
Beratung in Köln – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Köln sollten Eigentümer und Kaufinteressenten zunächst klären, welche Aufgaben tatsächlich übernommen werden. Bei Rudkowski & Hag beziehen sich die verfügbaren Erfahrungsberichte vor allem auf Kauf- und Verkaufsbegleitung. Für eine Beauftragung ist deshalb sinnvoll, den Leistungsumfang konkret abzufragen: Welche Unterlagen werden benötigt, wer koordiniert Besichtigungen und wie werden Interessenten beziehungsweise Eigentümer über den Stand informiert?
Da eine Rezension einen Kauf in Köln-Pesch nennt, können Interessenten gezielt nach Erfahrungen mit vergleichbaren Immobilien im jeweiligen Stadtteil fragen. Ein einzelner Bericht belegt allerdings keine flächendeckende Marktkenntnis oder Spezialisierung auf bestimmte Objektarten. Auch die Grundlage einer vorgeschlagenen Preisvorstellung sollte nachvollziehbar erläutert werden.
Beim gleichzeitigen Verkauf und Kauf sind die zeitliche Abstimmung und die Finanzierung besonders wichtige Gesprächsthemen. Die Rezension eines Finanzierungspartners deutet auf eine Zusammenarbeit zwischen Vermittlung und Baufinanzierung hin. Vorab sollte geklärt werden, welche Aufgaben beim Makler und welche bei externen Finanzierungspartnern liegen.
Hilfreich sind außerdem schriftliche Vereinbarungen zu Ansprechpartnern, Kommunikationswegen, Vergütung und Auftragsdauer. Eine Begleitung bis zur notariellen Beurkundung ersetzt keine eigenständige Prüfung der Vertragsunterlagen oder bei Bedarf eine unabhängige fachliche Beratung. Die Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise auf Kundenerfahrungen geben, sollten aber nicht allein die Entscheidung bestimmen. Da der Website-Text nicht verfügbar ist, empfiehlt sich eine direkte Bestätigung des aktuellen Angebots.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 10:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 10:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 10:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 10:00–17:00 Uhr
- Freitag: 10:00–17:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Begleitet Rudkowski & Hag sowohl den Verkauf als auch den Kauf einer Immobilie?
Die ausgewählten Rezensionen beschreiben sowohl Kauf- als auch Verkaufsbegleitung. Ein Bericht schildert ausdrücklich den gleichzeitigen Verkauf und Kauf einer Immobilie. Der genaue Leistungsumfang sollte vor einer Beauftragung direkt geklärt werden.
Gibt es Erfahrungen mit Immobilien in Köln-Pesch?
Eine der bereitgestellten Rezensionen berichtet ausdrücklich von einem Immobilienkauf über Rudkowski & Hag in Köln-Pesch. Weitere Angaben zum räumlichen Tätigkeitsgebiet liegen nicht vor.
Bietet das Unternehmen selbst Baufinanzierungen an?
Ein Rezensent aus dem Bereich Baufinanzierung beschreibt die Zusammenarbeit mit Philipp Steppert und Sven Galluhn. Ein eigenes Finanzierungsangebot des Unternehmens ist damit nicht belegt. Bitte fragen Sie das aktuelle Angebot über das Kontaktformular direkt an.
Wird eine Begleitung bis zur notariellen Beurkundung beschrieben?
Ja. Eine der ausgewählten Rezensionen berichtet von Beratung und Information von der ersten Kontaktaufnahme bis zur notariellen Beurkundung. Welche Leistungen im konkreten Auftrag enthalten sind, sollte direkt vereinbart werden.
Welche Provision und welche Vertragslaufzeit gelten?
Zu Provisionen, Vertragslaufzeiten und weiteren Konditionen enthalten die bereitgestellten Quellen keine Angaben. Bitte fragen Sie diese über das Kontaktformular direkt an.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu Rudkowski & Hag Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für Rudkowski & Hag Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
4,9von 5 bei Google · 165 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 165 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,9 von 5 Sternen bei 165 Bewertungen. Die vorliegende Auswahl umfasst fünf durchweg mit fünf Sternen bewertete Rezensionen und bildet nicht sämtliche Rückmeldungen ab. Wiederkehrend gelobt werden Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit, persönliche Betreuung und lösungsorientierte Kommunikation beim Kauf oder Verkauf. Mehrere Berichte heben einzelne Ansprechpersonen hervor. Eine Rezension aus dem Bereich Baufinanzierung beschreibt eine abgestimmte Zusammenarbeit mit der Vermittlung. Ausdrückliche Kritik enthält die Auswahl nicht. Ein Bericht erwähnt jedoch einen länger als erwarteten Ablauf und Herausforderungen, bewertet deren Begleitung aber positiv.
Wir haben über Rudkowski & Hag in Köln-Pesch eine Immobilie erworben und waren mit der Betreuung rundum sehr zufrieden. Der gesamte Prozess war länger als ursprünglich erwartet und brachte einige Herausforderungen mit sich. Besonders hervorheben möchten wir Frau Lerch, die den Ablauf überragend gemanagt hat. Sie war jederzeit zuverlässig, engagiert und lösungsorientiert und hat maßgeblich dazu beigetragen, dass der Verkauf am Ende erfolgreich abgeschlossen werden konnte. Vielen Dank für die professionelle Begleitung – wir können Rudkowski & Hag und insbesondere Frau Lerch uneingeschränkt weiterempfehlen.
Mit dem Verkauf und gleichzeitigem Kauf einer Immobilie war ich bei Frau Lerch in den besten Händen. Ihre Freundlichkeit und Kompetenz sowie ihre Erreichbarkeit nicht nur zu den Geschäftszeiten schafften eine wohltuende und vertrauensvolle Atmosphäre. In ihrer souveränen und zugleich empathischen Art war sie immer lösungsorientiert auf Augenhöhe meiner Fragen und Wünsche. So wurden Verkauf und Kauf in einem Zeitraum von zwei Monaten abgewickelt, und sie ist auch weiterhin meine zuverlässige Ansprechpartnerin. Ich möchte dem Unternehmen Rudkowski&Hag zu dieser engagierten Mitarbeiterin gratulieren.
Wir arbeiten im Bereich Baufinanzierung eng mit Philipp Steppert und Sven Galluhn von Rudkowski & Hag Immobilien zusammen und möchte an dieser Stelle ausdrücklich meine große Zufriedenheit mit der Zusammenarbeit hervorheben. Beide sind äußerst professionell, zuverlässig und dabei immer lösungsorientiert. Die Kommunikation läuft reibungslos, schnell und auf Augenhöhe – genau so, wie man es sich in einer erfolgreichen Kooperation wünscht. Besonders hervorzuheben ist ihr Engagement für die Kunden: Hier steht nicht nur der Abschluss im Vordergrund, sondern wirklich eine nachhaltige und passende Lösung für alle Beteiligten. Die Abstimmung zwischen Immobilienvermittlung und Finanzierung funktioniert hervorragend, was den gesamten Prozess für die Kunden deutlich angenehmer und effizienter macht. Ich kann Philipp Steppert und Sven Galluhn uneingeschränkt weiterempfehlen und freue mich auf vie
Die Zusammenarbeit mit Rudkowski & Hag Immobilien GmbH war für uns eine sehr gute Entscheidung. Während des Verkaufsprozesses unserer Immobilie wurden wir sehr professionell beraten und hervorragend unterstützt. Dafür ein herzliches Dankeschön an Frau Philipps.
Unser Kontakt und die Zusammenarbeit war stets zu unserer vollsten Zufriedenheit! Von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum letzten Schritt, der notariellen Beurkundung, wurden wir bestens beraten und informiert! Besonders erwähnenswert ist Herr Galluhn, er war stets erreichbar, zuverlässig und vertrauenswürdig. Klare Weiterempfehlung.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Zum Neuen Kreuz· ca. 40 m
- Köln Zum Neuen Kreuz· ca. 70 m
- Köln Zur Abtei· ca. 330 m
- Zur Abtei· ca. 330 m
- Blaugasse· ca. 360 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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