urban.immo GmbH

Bei der Auswahl eines Projektentwicklers in Bremen sollte zunächst geklärt werden, welche Aufgaben für das konkrete Grundstück oder Bestandsgebäude benötigt werden. urban.immo nennt sowohl Neubauten als auch Revitalisierungen und stellt ein Leistungsspektrum von der Potenzialanalyse bis zur Immobilienverwaltung dar. Für Interessenten ist deshalb wichtig, den tatsächlich beauftragten Umfang, die Zuständigkeiten und die Schnittstellen zu weiteren Planungs- und Ausführungsbeteiligten schriftlich festzuhalten.

Die veröffentlichten Beispiele betreffen Bürogebäude sowie eine Kita- und Verwaltungsimmobilie. Bei vergleichbaren Vorhaben lohnt es sich, nach passenden Referenzen und den jeweils übernommenen Aufgaben zu fragen. Gerade bei einer Umnutzung sollten die künftigen Nutzeranforderungen, der Zustand des Bestands und die technische Ausstattung frühzeitig Gegenstand der Abstimmung sein. Die angebotene individuelle Mieterplanung ist hierfür ein konkreter Anknüpfungspunkt.

Da das Unternehmen Energielösungen, Gebäudetechnik und Building Information Modelling aufführt, sollten Auftraggeber außerdem klären, welche energetischen Ziele vorgesehen sind und welche digitalen Planungsunterlagen übergeben werden. Die auf der Website genannte KfW-40-Bauweise bezieht sich auf ein bestimmtes Projekt und sollte nicht als allgemeiner Standard sämtlicher Vorhaben verstanden werden. Ebenso empfiehlt sich eine klare Vereinbarung zu Kostenrahmen, Zeitplan, Berichterstattung und einer möglichen anschließenden Betreuung durch das Immobilienmanagement.