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Angaben anhand offizieller Quelle dokumentiert

von Wülfing Immobilien - Hamburg

ImmobilienmaklerHamburg

Unternehmensporträt

Profil und Tätigkeit

Hauptfachgebiet
Immobilienmakler
Standort
Hamburg
Schwerpunkt
–
Weitere Fachgebiete
–
Online-Beratung
Keine Angabe
Tätigkeitsgebiet
Regional
Sprachen
Deutsch
Profilstatus
Redaktionell dokumentiert
Website
www.von-wuelfing-immobilien.de/hamburg/

Profil im Überblick

Fachgebiet
Immobilienmakler
Schwerpunkte
Keine Angabe
Ort
Hamburg
Sprachen
Deutsch
Online-Beratung
Keine Angabe
Stand der Daten
5.10.2026
Google-Daten geprüft am
5.10.2026

Worauf Sie in Hamburg achten sollten

Achten Sie bei Maklern in Hamburg auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.

Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.

So läuft die Kontaktaufnahme ab

  1. 1

    Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.

  2. 2

    Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.

  3. 3

    Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.

  4. 4

    Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.

Typische Fragen vor der Anfrage

Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.

Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?

Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.

Ist die erste Einschätzung kostenlos?

Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.

Wichtige Stellen in Hamburg

Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.

Marktdaten für Hamburg

Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.

Ratgeber zu diesem Fachgebiet

Kurzporträt

von Wülfing Immobilien - Hamburg im Überblick

Von Wülfing Immobilien betreibt in Hamburg ein Immobilienbüro an der Elbchaussee. Als Standortleiter nennt die Website Joel-Benjamin Schröter. Der örtliche Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien in Hamburg sowie in Pinneberg, Norderstedt, Ahrensburg und den umliegenden Städten und Gemeinden. Genannt werden Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Villen. Das Unternehmen vermittelt zwischen Verkäufern und Käufern sowie zwischen Vermietern und Mietern.

Für den Hamburger Standort beschreibt die Website Leistungen von der marktbezogenen Wertermittlung über die Erstellung von Exposés mit professionellen Fotos bis zur Auswahl von Interessenten. Hinzu kommen die Koordination und Durchführung von Besichtigungen sowie die Führung von Verkaufsverhandlungen. Die allgemeine Leistungsübersicht des Unternehmens ergänzt unter anderem die Beschaffung von Objektunterlagen, die Vermittlung von Energieausweisen und die Begleitung bei Notartermin und Übergabe.

Die VOLKER von WÜLFING IMMOBILIEN GmbH bezeichnet sich als Familienbetrieb mit einer mehr als 40-jährigen Unternehmensgeschichte. Ein konkretes Gründungsjahr und eine gesonderte Teamgröße für Hamburg sind den vorliegenden Texten nicht zu entnehmen. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 4,7 von 5 Sternen bei 145 Bewertungen aus.

Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: von-wuelfing-immobilien.de, von-wuelfing-immobilien.de, von-wuelfing-immobilien.de

Leistungen laut Unternehmensangaben

  • Vermittlung von Wohnimmobilien zum Kauf und zur Miete
  • Marktwertermittlung
  • Erstellung von Exposés mit professionellen Fotos
  • Auswahl und Qualifizierung von Interessenten
  • Koordination und Durchführung von Besichtigungen
  • Führung von Preisverhandlungen
  • Beschaffung und Prüfung von Objektunterlagen
  • Vermittlung von Energieausweisen
  • Organisation der Kauf- und Mietvertragsvorbereitung
  • Begleitung zum Notartermin und Durchführung der Objektübergabe

Einordnung der Redaktion

Beratung in Hamburg – worauf es ankommt

Bei der Beauftragung eines Immobilienmaklers in Hamburg lohnt es sich, die Erfahrung mit dem jeweiligen Stadtteil und der konkreten Objektart zu prüfen. Eine Eigentumswohnung, ein Reihenhaus und ein Mehrfamilienhaus unterscheiden sich hinsichtlich Käuferkreis, Unterlagen und Vermarktung. Für den hier belegten Schwerpunkt Wohnimmobilien sollten Eigentümer deshalb nach vergleichbaren Vermittlungsaufgaben und einer nachvollziehbaren Herleitung des Angebotspreises fragen. Relevant ist auch, wie Besonderheiten der Lage und des Objektzustands in die Bewertung einfließen.

Ebenso wichtig ist ein klar vereinbarter Leistungsumfang. Wertermittlung, Fotografie, Exposé, Interessentenauswahl, Besichtigungen und Verhandlungsführung werden auf der Hamburger Standortseite genannt. Vor einer Beauftragung sollte geklärt werden, welche dieser Leistungen Bestandteil des konkreten Auftrags sind, wer die Betreuung übernimmt und in welchen Abständen Rückmeldungen erfolgen. Bei zusätzlichen Angeboten aus der unternehmensweiten Leistungsübersicht empfiehlt sich eine Bestätigung, ob und wie sie für das Hamburger Objekt erbracht werden.

Kosten und Provision sollten frühzeitig und verständlich besprochen werden: Welche Vergütung ist vorgesehen, wer trägt sie und wann wird sie fällig? Auch bei einer zunächst unverbindlich wirkenden Kontaktaufnahme schafft eine schriftliche Klärung Transparenz. Mietinteressenten sollten außerdem festhalten lassen, welche Ausstattung angeboten wird und ob Arbeiten oder Kostenübernahmen erwartet werden. Für Verkäufer und Käufer ist schließlich ein abgestimmter Ablauf von der Unterlagenbeschaffung bis zur Übergabe hilfreich. Diese Punkte dienen der allgemeinen Orientierung und ersetzen keine individuelle rechtliche Prüfung.

Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.

Öffnungszeiten

  • Montag: 08:30–17:30 Uhr
  • Dienstag: 08:30–17:30 Uhr
  • Mittwoch: 08:30–17:30 Uhr
  • Donnerstag: 08:30–17:30 Uhr
  • Freitag: 08:30–17:30 Uhr
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

Quelle: Google, Stand 5.10.2026

Fragen & Antworten

Welche Gebiete betreut das Hamburger Büro?

Die Standortseite nennt Hamburg, Pinneberg, Norderstedt, Ahrensburg sowie umliegende Städte und Gemeinden.

Welche Immobilienarten vermittelt der Standort?

Der Hamburger Standort nennt Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser und Villen. Die Website beschreibt sowohl den Verkauf als auch die Vermietung von Wohnimmobilien.

Wer leitet das Büro und wo befindet es sich?

Als Standortleiter ist Joel-Benjamin Schröter angegeben. Das Hamburger Immobilienbüro befindet sich laut Website an der Elbchaussee; eine Hausnummer ist im gelieferten Text nicht enthalten.

Welche Unterstützung erhalten Eigentümer beim Verkauf?

Auf der Hamburger Standortseite werden Wertermittlung, Exposé-Erstellung mit professionellen Fotos, Auswahl geprüfter Interessenten, Besichtigungsorganisation und Verhandlungsführung genannt. Die unternehmensweite Leistungsübersicht nennt zusätzlich unter anderem Unterlagenbeschaffung, Vertragsvorbereitung und Übergabebegleitung. Den konkreten Leistungsumfang für das eigene Objekt sollten Eigentümer über das Kontaktformular erfragen.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Die gelieferten Website-Texte enthalten keine allgemeine Provisionsangabe für den Hamburger Standort. Eine in einer Rezension genannte Forderung lässt sich nicht als allgemeiner Tarif einordnen. Die für den konkreten Auftrag geltenden Kosten sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.

Erfahrungen & Bewertungen

Erfahrungen und Bewertungen zu von Wülfing Immobilien - Hamburg

Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.

Bewertungen auf unserer Seite

Für von Wülfing Immobilien - Hamburg liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.

5 Sterne0
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Google-Bewertungen des Unternehmens

4,7von 5 bei Google · 145 Bewertungen

Google veröffentlicht zu diesen 145 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.

Alle Bewertungen bei Google ansehen

Positive Stimmen

Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.

Kritische Stimmen

Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.

Ausgewählte Rezensionen bei Google

Die bereitgestellten Google-Daten nennen 4,7 von 5 Sternen bei 145 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl loben mehrere Rezensenten eine freundliche, offene Kommunikation, zügige Antworten und eine verlässliche Abwicklung. Ein Verkaufsbericht hebt die Dokumentencheckliste, die Objektfotos und die nachvollziehbare Preisempfehlung hervor. Kritische Beiträge betreffen dagegen die Transparenz möglicher Kosten und die Erreichbarkeit: Eine Person schildert eine aus ihrer Sicht erst nach der Besichtigung deutlich gewordene Provisionsforderung bei einem privat inserierten Haus. Eine weitere berichtet von einer erwarteten Übernahme von Fußbodenkosten bei einem Mietobjekt und ausbleibenden Rückmeldungen. Dies sind subjektive Erfahrungen aus einer Auswahl von Rezensionen, keine vollständige Auswertung aller Bewertungen; einzelne übermittelte Texte sind zudem gekürzt.

Ganz miese Masche… Aber das machen wohl viele so. Ich habe ein Haus bei Kleinanzeigen inseriert. Ohne Makler von privat. Trotzdem wurde ich angeschrieben, ob sie sich einmal die Immobilie für einen „Kunden „ansehen dürfen. Nach der Besichtigung habe ich dann zur Sicherheit noch einmal nachgefragt, ob für mich bei einem Abschluss kosten entstehen würden. Die gute Dame hat das bejaht und wollte 3,75% von mir… Das klingt für mich nach fiesester Abzocke…
Sören Lippstock · vor einem Monat · Bewertung auf Google
Wir hatten am vergangenen Freitag einen Besichtigungstermin für ein Reihenhaus zur Miete in Hamburg-Bramfeld. Vor Ort wurde uns von der zuständigen Maklerin nahegelegt, die Kosten für den kompletten Fußboden zu übernehmen – was eigentlich Sache des Eigentümers gewesen wäre. Aufgrund des akuten Wohnungsmangels waren wir sogar bereit, uns darauf einzulassen. Als wir Anfang der Woche zusagen wollten, war die Mitarbeiterin trotz unzähliger Versuche nicht mehr zu erreichen. Anrufe wurden weggedrückt, und auf unsere E-Mails wurde bis heute nicht reagiert. Dass man eine Wohnung nicht garantiert bekommt, ist völlig verständlich. Aber potenzielle Mieter nach solchen Forderungen einfach komplett zu ignorieren, ist äußerst unprofessionell. Von einem so gut bewerteten Maklerbüro hätten wir zumindest eine anständige und zeitnahe Absage erwartet. Sehr enttäuschendes Verhalten. Update: Anstatt sich mi
Amir Kia · vor 3 Monaten · Bewertung auf Google
Ich möchte gerne meine Erfahrungen mit dieser Firma teilen. Wir hatten das Vergnügen, mit Frau Jokuszies zusammenzuarbeiten, und ich möchte ihr meinen tiefsten Dank aussprechen. Sie ist eine Frau, die ihren Beruf liebt: offen, ehrlich und immer bereit, Fragen oder Probleme sofort zu lösen. Heutzutage ist das auf dem Immobilienmarkt eine Seltenheit – sie ist ein wahrer Diamant. Generell habe ich den Eindruck, dass diese Firma nicht ohne Grund immer beliebter wird. Vom ersten Moment an: von der ersten Anfrage bis zur Besichtigung – spürt man, dass hier echte Profis am Werk sind. Ich kann nur jedem empfehlen, sich ihre Objekte anzusehen. Hier arbeiten Menschen, die wirklich die passende Immobilie für Sie finden können.
Natalia Kostiuk · vor 5 Monaten · Bewertung auf Google
Auf "von Wülfing Immobilien" bin ich über das "Hamburger Abendblatt" gekommen. Mein Ansprechpartner war Herr J.-N. Schröter. Das Erstgespräch war freundlich, offen und strukturiert. Und so hatte ich vom ersten Moment an den Eindruck, dort in guten Händen zu sein. Als Verkäufer erhält man eine Checkliste, welche Dokumente für den Verkauf benötigt werden. Noch in dem Erstgespräch wurden die Räume und die Wohnanlage fotografiert - und die konnten sich sehen lassen; Blickwinkel, Licht, Gesamteindruck. Das Exposé lag wie versprochen drei Tage später vor - es war ein Mittwoch. Der Makler erklärte dann zunächst, in welcher Preisspanne die Wohnung angeboten werden könnte und wie er und sein Team daraus den empfohlenen Verkaufspreis abgeleitet hätten. Die Argumentation war schlüssig und nachvollziehbar - ich selbst wäre als Käufer bereit gewesen, diesen Preis zu zahlen. Am nächsten Tag -
Uwe Karsten Bäcker · vor 6 Monaten · Bewertung auf Google
Unser Erwerb eines EFH hat reibungslos funktioniert. Es wurden Absprachen und Termine eingehalten. Die Zusammenarbeit mit dem Makler war sehr angenehm. Man bekam auf alle Fragen eine ehrliche und zügige Antwort. Wenn wir einmal eine Maklerfirma beauftragen würden , dann Wülfing Immobilien vertreten durch Herrn Gerlach. Danke für die gute Arbeit
Stefan Bethke · vor 5 Jahren · Bewertung auf Google

Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.

Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.

Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt

Immobilienbewertung

Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.

Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.

Immobilie verkaufen

Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.

Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).

Vermietung

Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.

Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.

Erreichbarkeit

  • Elbberg· ca. 130 m
  • Rothestraße· ca. 170 m

Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.

Fragen an das Unternehmen

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Quelle und Transparenz

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