Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilieninvestoren
- Standort
- Miami
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- English
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.birmiami.com/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilieninvestoren
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Miami
- Sprachen
- English
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 5.10.2026
- Google-Daten geprüft am
- 5.10.2026
Worauf Sie in Miami achten sollten
Bei Investoren in Miami lohnt es, Ankaufskriterien, Entscheidungswege und bisherige Transaktionen zu erfragen.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Objekt oder Anlageziel mit Eckdaten beschreiben.
- 2
Erste Einschätzung und Anforderung von Unterlagen.
- 3
Prüfung (Due Diligence) und Besichtigung.
- 4
Angebot, Verhandlung und notarieller Kaufvertrag.
Typische Fragen vor der Anfrage
Welche Unterlagen braucht ein Investor?
Mieterliste, Mietverträge, Grundbuchauszug, Pläne, Energieausweis und Angaben zu Instandhaltung und Kosten.
Wichtige Stellen in Miami
- Miami-Dade Property Appraiser
Grundstücksbewertung und Steuerdaten
- Miami-Dade County
Genehmigungen, Grundbuch und örtliche Dienste
Links zu offiziellen Websites; Angaben können sich ändern.
Marktdaten für Miami
Wir veröffentlichen keine eigenen Preisangaben. Aktuelle Kaufpreise, Mieten und Bodenrichtwerte finden Sie in den offiziellen Quellen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Kurzporträt
BIR BRICKELL INVESTMENT REALTY im Überblick
BIR Brickell Investment Realty ist ein Immobilienmaklerunternehmen in Miami mit Schwerpunkt auf Brickell. Nach eigenen Angaben wurde das Unternehmen 1983 gegründet und unterhält sein Büro in der Lobby des Four Ambassadors Condominium. Zum veröffentlichten Leistungsangebot gehören Immobilienverkauf, Vermietung, Immobilienverwaltung und die Einschätzung von Immobilienwerten.
Für Kauf- und Mietinteressenten bietet die Website eine Immobiliensuche mit Filtern nach Ort und Schlafzimmerzahl. Die dargestellten Mietangebote umfassen unter anderem Studios sowie Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern im Four Ambassadors. Für Bewohner steht außerdem eine Funktion zur Übermittlung von Serviceanfragen bereit.
Die Website stellt Daniel Burdak als Gründer und Immobilienbroker vor. Sie nennt ein von ihm geführtes Team mit mehr als 30 aktiven Maklern und beschreibt seine Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Für Anleger ist BIR damit als Vermittlungs- und Verwaltungsdienstleister einzuordnen. Eine eigene Tätigkeit als Immobilieninvestor oder ein konkretes Anlageprodukt wird in den vorliegenden Quellen nicht beschrieben. Die bereitgestellten Google-Daten weisen eine Bewertung von 5 von 5 bei 159 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 5.10.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: birmiami.com
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Immobilien zum Kauf und Verkauf
- Vermittlung von Mietimmobilien
- Immobilienverwaltung
- Immobilienwerteinschätzung
- Online-Immobiliensuche
- Online-Übermittlung von Serviceanfragen für Bewohner
Einordnung der Redaktion
Beratung in Miami – worauf es ankommt
Wer in Miami einen Dienstleister für eine Immobilieninvestition beauftragt, sollte zunächst dessen Rolle klären: Vermittelt er Kauf- und Mietobjekte, übernimmt er die laufende Verwaltung oder beteiligt er sich selbst als Investor? Bei BIR sind Vermittlung und Verwaltung belegt. Daraus lässt sich jedoch weder eine Anlageberatung noch eine Renditezusage ableiten.
Mit Blick auf den dokumentierten Schwerpunkt Brickell und Four Ambassadors sollten Interessenten nach Erfahrung mit dem konkreten Gebäude und vergleichbaren Objekten fragen. Ein Büro vor Ort kann die Abstimmung erleichtern; entscheidend bleiben aber klar vereinbarte Zuständigkeiten, Erreichbarkeit und Leistungsumfang. Für eine Kaufentscheidung sollten Kaufpreis, laufende Gebäudekosten, Instandhaltungsbedarf und realistische Mieteinnahmen gemeinsam betrachtet werden. Auch Leerstand und mögliche zusätzliche Ausgaben gehören in eine eigene Wirtschaftlichkeitsrechnung.
Bei einer Vermietung oder Verwaltungsbeauftragung empfiehlt es sich, schriftlich festzuhalten, welche Aufgaben übernommen werden: etwa Mietersuche, Kommunikation mit Bewohnern, Organisation von Reparaturen und Abrechnung. Diese Punkte sind Prüffragen und nicht sämtlich als Leistungen von BIR belegt. Ebenso sollten Vergütung, zusätzliche Kosten und die Abstimmung bei unerwarteten Ausgaben vorab geklärt werden.
Da BIR auch eine Immobilienwerteinschätzung auf der Website aufführt, ist eine Nachfrage zu Methode, Datengrundlage und Verwendungszweck sinnvoll. Google-Bewertungen können ergänzende Hinweise auf Kommunikation und Abläufe geben, ersetzen aber keine Prüfung des konkreten Angebots. Gebäude- und vertragsbezogene Fragen sollten anhand der jeweiligen Unterlagen und bei Bedarf mit qualifizierten Fachleuten geklärt werden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 5.10.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Monday: 9:00 AM – 6:00 PM
- Tuesday: 9:00 AM – 6:00 PM
- Wednesday: 9:00 AM – 6:00 PM
- Thursday: 9:00 AM – 6:00 PM
- Friday: 9:00 AM – 6:00 PM
- Saturday: Closed
- Sunday: Closed
Quelle: Google, Stand 5.10.2026
Fragen & Antworten
Ist BIR selbst Immobilieninvestor oder ein Vermittlungsunternehmen?
Die Website beschreibt BIR als Immobilienmaklerunternehmen mit Leistungen in Verkauf, Vermietung und Verwaltung. Eine eigene Investitionstätigkeit oder konkrete Anlageprodukte sind in den vorliegenden Quellen nicht dokumentiert.
Wo befindet sich das Büro von BIR?
Nach Angaben der Website befindet sich das Büro in der Lobby des Four Ambassadors Condominium im Miami-Stadtteil Brickell.
Welche Mietobjekte zeigt BIR auf seiner Website?
Der bereitgestellte Website-Auszug zeigt unter anderem Studios sowie Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern im Four Ambassadors, teilweise mit Stadt- oder Wasserblick. Die aktuelle Verfügbarkeit sollte direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Bietet BIR Immobilienverwaltung und Serviceanfragen für Bewohner an?
Ja. Immobilienverwaltung wird ausdrücklich als Leistung genannt. Zudem gibt es auf der Website eine Funktion zur Übermittlung von Serviceanfragen für Bewohner. Welche Verwaltungsaufgaben im konkreten Auftrag enthalten sind, geht aus dem Auszug nicht hervor und sollte über das Kontaktformular geklärt werden.
Welche Gebühren berechnet BIR für Vermittlung, Verwaltung oder Immobilienwerteinschätzungen?
Die vorliegenden Quellen enthalten keine Gebührenübersicht. Konditionen und Umfang dieser Leistungen sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu BIR BRICKELL INVESTMENT REALTY
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für BIR BRICKELL INVESTMENT REALTY liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 159 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 159 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 5.10.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die bereitgestellten Google-Daten nennen 5 von 5 bei 159 Bewertungen. In der vorliegenden Auswahl von fünf Rezensionen wiederholen sich positive Aussagen zu professionellem Auftreten, schneller Rückmeldung, aufmerksamer Betreuung und transparenter Kommunikation. Mehrere Rezensenten beschreiben Unterstützung bei der Suche nach passenden Immobilien oder während eines Mietprozesses; eine Rezension betrifft ausdrücklich eine Büroanmietung. Ein weiterer Bericht hebt die Verhandlung einer gewünschten Mietdauer und die schnelle Behebung eines Problems mit einer Spülmaschine hervor. Kritische Themen werden in dieser Auswahl nicht genannt. Sie bildet nicht zwangsläufig das gesamte Bewertungsspektrum ab.
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Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Investoren kaufen Wohn-, Gewerbe- oder Entwicklungsobjekte – oft auch Mehrfamilienhäuser und Portfolios.
Was ist ein Mietmultiplikator? Der Kaufpreis geteilt durch die Jahresnettokaltmiete – eine grobe Kennzahl für den Vergleich von Renditeobjekten.
Erreichbarkeit
- Brickell Bay Dr· ca. 180 m
- Brickell Av@SE 8 St· ca. 200 m
- Brickell Av & SE 8 St· ca. 220 m
- Brickell Av & SE 10 St· ca. 210 m
- Brickell Av & Southeast 8th St· ca. 230 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
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