Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Wels
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.immoquelle.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wels
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 9.11.2026
- Google-Daten geprüft am
- 9.11.2026
Worauf Sie in Wels achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Wels auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
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Maklerprovision: wer zahlt was?
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Kurzporträt
IMMOQUELLE - Wels im Überblick
IMMOQUELLE ist ein Immobilienanbieter mit einem Eintrag für Wels und einem Tätigkeitsgebiet, das laut Website Wien, Oberösterreich, Niederösterreich und Salzburg umfasst. Geführt wird das Unternehmen von den Brüdern Matthias und Jürgen Nussbaumer. Im Mittelpunkt stehen die Vermittlung von Immobilien sowie die Begleitung von Eigentümern beim Verkauf und von Interessenten beim Kauf.
Für den Immobilienverkauf beschreibt IMMOQUELLE einen Ablauf von der Erstberatung über Bewertung, Aufbereitung und Vermarktung bis zu Besichtigungen, Kaufvertrag und Übergabe. Die Immobilienbewertung wird als kostenfrei und unverbindlich angeboten. Für die Präsentation nutzt das Unternehmen sein internes Marketingstudio MEDIENQUELLE. Genannt werden unter anderem Fotos, Videos, zielgruppengerechte Texte und individuell gestaltete Exposés.
Ein örtlicher Bezug ist durch ein veröffentlichtes Referenzobjekt in Wels belegt: Die Website führt dort ein Haus mit 113 Quadratmetern Wohnfläche als verkauft auf. Das Kaufangebot umfasst laut Website Häuser, Wohnungen und Grundstücke; außerdem sind gewerbliche Objekte inseriert. Ein gesonderter Direktankauf von Wohnungen, Wohnungspaketen und Zinshäusern wird ausdrücklich für Wien und Salzburg beschrieben. Die bereitgestellten Google-Daten weisen für den Eintrag in Wels 5 von 5 Sternen bei 60 Bewertungen aus.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 9.11.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: immoquelle.at, immoquelle.at, immoquelle.at, immoquelle.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Vermittlung von Immobilien zum Kauf und Verkauf
- Persönliche Erstberatung zum Immobilienverkauf
- Kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung
- Entwicklung einer Preis- und Vermarktungsstrategie
- Immobilienaufbereitung mit Fotos, Videos und Texten
- Erstellung individueller Exposés
- Immobilienmarketing durch MEDIENQUELLE
- Planung und Durchführung von Einzelbesichtigungen
- Begleitung bei der Suche nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken
- Direktankauf von Wohnungen, Wohnungspaketen und Zinshäusern in Wien und Salzburg
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wels – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Wels sollten Eigentümer zunächst klären, welche Erfahrungen mit vergleichbaren Objekten vor Ort vorliegen. Die von IMMOQUELLE veröffentlichte Welser Hausreferenz bietet dafür einen Anknüpfungspunkt, ersetzt aber keine individuelle Einschätzung der eigenen Immobilie. Sinnvoll ist es, nach den verwendeten Vergleichsobjekten, der Herleitung des Angebotspreises und den vorgesehenen Vermarktungsschritten zu fragen. Das passt zu den auf der Website genannten Schwerpunkten Bewertung, Preisstrategie und Immobilienpräsentation.
Beim angebotenen Marketing sollten Auftraggeber konkret abstimmen, welche Fotos, Videos und Exposés erstellt werden, über welche Kanäle die Immobilie beworben wird und wie Rückmeldungen aus Besichtigungen in die weitere Vermarktung einfließen. Ebenso sollten Ansprechpartner, Berichtsintervalle, Leistungsumfang und Kosten vor einer Beauftragung nachvollziehbar festgehalten werden.
IMMOQUELLE nennt ein Verkaufsziel von 90 Tagen und eine Halbierung der Provision, falls dieses nicht erreicht wird. Interessenten sollten die dafür geltenden Voraussetzungen und die Berechnung der Frist direkt erfragen; ein solches Ziel ist keine Zusage eines bestimmten Verkaufspreises. Wichtig ist außerdem die Unterscheidung zwischen Maklervermittlung und Direktankauf: Letzterer wird in den Quellen für Wien und Salzburg beschrieben, nicht für Wels. Kaufinteressenten sollten sich die verfügbaren Objektunterlagen und den vorgesehenen Ablauf bis zur Übergabe erläutern lassen.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 9.11.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 08:30–18:00 Uhr
- Dienstag: 08:30–18:00 Uhr
- Mittwoch: 08:30–18:00 Uhr
- Donnerstag: 08:30–18:00 Uhr
- Freitag: 08:30–18:00 Uhr
- Samstag: 08:30–18:00 Uhr
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 9.11.2026
Fragen & Antworten
Wer führt IMMOQUELLE?
Laut Website wird IMMOQUELLE von den Brüdern Matthias und Jürgen Nussbaumer geführt.
Bietet IMMOQUELLE eine kostenfreie Immobilienbewertung an?
Ja. Auf der Leistungsseite zum Immobilienverkauf wird die Bewertung als kostenfrei und unverbindlich beschrieben. Als Grundlagen nennt das Unternehmen unter anderem Vergleichsobjekte, Gutachterzahlen und Marktanalysen.
Was bedeutet das 90-Tage-Verkaufsziel?
IMMOQUELLE nennt als Ziel einen Verkauf innerhalb von 90 Tagen. Wird dieses Ziel nicht erreicht, soll die Provision laut Website um 50 Prozent reduziert werden. Die konkreten Voraussetzungen sind im gelieferten Text nicht erläutert und sollten direkt über das Kontaktformular angefragt werden.
Kauft IMMOQUELLE Immobilien in Wels auch direkt an?
Der beschriebene Direktankauf bezieht sich ausdrücklich auf Wohnungen, Wohnungspakete und Zinshäuser in Wien und Salzburg. Ein Direktankauf in Wels ist in den gelieferten Quellen nicht belegt. Ob dies im Einzelfall möglich ist, sollte über das Kontaktformular angefragt werden.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu IMMOQUELLE - Wels
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für IMMOQUELLE - Wels liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
Die Balken füllen sich, sobald die erste geprüfte Bewertung veröffentlicht ist.
Google-Bewertungen des Unternehmens
5,0von 5 bei Google · 60 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 60 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 9.11.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
In der bereitgestellten Auswahl der Google-Rezensionen werden wiederholt Erreichbarkeit, schnelle Rückmeldungen, verständliche und ehrliche Kommunikation sowie persönliche Hilfsbereitschaft hervorgehoben. Mehrere Rezensenten beschreiben die Betreuung und die Kaufabwicklung als professionell und unkompliziert. Matthias und Adrian Schuster werden mehrfach namentlich erwähnt; auch Verlässlichkeit und Kenntnisse über die angebotenen Immobilien werden positiv bewertet. Kritische Themen kommen in dieser Auswahl nicht vor. Die Aussagen bilden eine Auswahl ab und erlauben keine vollständige Bewertung sämtlicher Kundenerfahrungen. Der bereitgestellte Google-Gesamtwert beträgt 5 von 5 Sternen bei 60 Bewertungen.
Wir sind mit der Betreuung durch Matthias rundum zufrieden. Er war jederzeit offen, transparent, kompetent und sehr hilfsbereit. Besonders positiv hervorzuheben ist seine schnelle Reaktionszeit und seine ehrliche Kommunikation. Der gesamte Kaufprozess verlief professionell und unkompliziert. Wir haben uns bestens aufgehoben gefühlt und können Matthias zu 100 % weiterempfehlen. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung!
Wir waren mit unserem Makler, Adrian Schuster, äußerst zufrieden. Durch eine Empfehlung sind wir auf ihn aufmerksam geworden und waren von Anfang an sehr gut betreut. Er war immer sehr zuvorkommend, zu jeder Zeit erreichbar und sehr kompetent. Die gesamte Abwicklung verlief reibungslos und unkompliziert. Wir können Herrn Schuster und das gesamte Team von Immoquelle nur weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Betreuung und Zusammenarbeit!
Absolut professionelle Abwicklung. Herr Schuster war sehr zuvorkommend, gut über die Immobilie informiert, jederzeit erreichbar und bemüht alle meine Fragen zu beantworten. Ich habe mich sehr gut betreut gefühlt und kann Immoquelle deshalb nur wärmstens empfehlen. Wer fachliche Kompetenz, Menschlichkeit und Hilfsbereitschaft bei allen Themen rund um den Immobilienkauf sucht ist hier bestens beraten.
Wer einen Makler sucht, der Professionalität, Kompetenz und Menschlichkeit perfekt vereint, ist bei den Brüdern Nussbaumer von Immoquelle genau richtig! Wir haben Matthias ursprünglich kennengelernt, als wir selbst auf Haussuche waren. Sein professionelles und sympathisches Auftreten ist uns damals so positiv in Erinnerung geblieben, dass für meinen Mann und mich sofort klar war: Wenn wir das Elternhaus verkaufen, dann nur mit ihm. Und diese Entscheidung hätten wir nicht besser treffen können! Bereits am Freitag wurde unser Haus inseriert und am darauffolgenden Dienstag war es schon erfolgreich verkauft – schneller hätten wir es uns niemals vorstellen können. Von Anfang an hat Matthias uns mit seiner Erfahrung und Kompetenz begleitet. Angefangen bei der realistischen Wertermittlung und Einschätzung des Hauses über die Vermittlung zuverlässiger Kontakte für Gartenarbeiten, das Ausräume
Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit. Gerade in der heutigen Zeit schätze ich Verlässlichkeit sehr, die Herr Schuster ( mit ihm hatten wir hauptsächlich zu tun) immer praktizierte.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Kaiser-Josef-Platz West· ca. 40 m
- Hamerlingstraße· ca. 50 m
- Rablstraße· ca. 110 m
- Pater-Wörndl-Straße· ca. 280 m
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Fragen an das Unternehmen
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