Unternehmensporträt
Profil und Tätigkeit
- Hauptfachgebiet
- Immobilienmakler
- Standort
- Wels
- Schwerpunkt
- –
- Weitere Fachgebiete
- –
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Tätigkeitsgebiet
- Regional
- Sprachen
- Deutsch
- Profilstatus
- Redaktionell dokumentiert
- Website
- www.me-immobilien.at/
Profil im Überblick
- Fachgebiet
- Immobilienmakler
- Schwerpunkte
- Keine Angabe
- Ort
- Wels
- Sprachen
- Deutsch
- Online-Beratung
- Keine Angabe
- Stand der Daten
- 9.11.2026
- Google-Daten geprüft am
- 9.11.2026
Worauf Sie in Wels achten sollten
Achten Sie bei Maklern in Wels auf Ortskenntnis im jeweiligen Stadtteil, nachvollziehbare Wertermittlung und einen klaren Maklervertrag. Die Erlaubnis nach § 34c GewO ist Pflicht.
Redaktioneller Hinweis zur Orientierung – keine Rechts- oder Anlageberatung.
So läuft die Kontaktaufnahme ab
- 1
Anliegen schildern: Verkauf, Vermietung oder Suche, Objektart und Zeitrahmen.
- 2
Rückmeldung des Büros mit Rückfragen und Terminvorschlag.
- 3
Besichtigung bzw. Bewertungstermin vor Ort.
- 4
Maklervertrag und Provision schriftlich klären, erst dann Auftrag erteilen.
Typische Fragen vor der Anfrage
Wer zahlt die Maklerprovision beim Kauf?
Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel hälftig geteilt (§ 656c BGB). Der Maklervertrag braucht Textform.
Welche Unterlagen sollte ich bereithalten?
Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Wohnungen Teilungserklärung sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlung.
Ist die erste Einschätzung kostenlos?
Viele Makler bieten eine unverbindliche Ersteinschätzung an. Fragen Sie vorab nach, ob Kosten entstehen.
Ratgeber zu diesem Fachgebiet
Immobilie verkaufen: der Ablauf Schritt für Schritt
Von der Bewertung bis zum Notartermin – was beim Verkauf einer Wohnung oder eines Hauses wann passiert.
Den passenden Immobilienmakler auswählen
Woran Sie Qualifikation, Marktkenntnis und einen fairen Maklervertrag erkennen.
Maklerprovision: wer zahlt was?
Die Regeln für Kauf und Miete verständlich zusammengefasst.
Kurzporträt
m.e. Immobilien GmbH im Überblick
Die m.e. Immobilien GmbH in Wels bietet Immobilienvermittlung, Immobilienverwaltung, Bewertung und Beratung an. Hinzu kommt die Projektentwicklung. Das auf der Website beschriebene Verkaufsspektrum umfasst Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Anlageobjekte und Grundstücke. Bei Anlageimmobilien nennt das Unternehmen unter anderem die Prüfung der Bausubstanz, die Beurteilung von Mietpreisen und Mieterträgen sowie die Auseinandersetzung mit Mietverträgen und Nebenkosten.
Für Eigentümer bietet m.e. Immobilien eine kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung mit Besichtigung vor Ort an. Daneben beschreibt das Unternehmen eine detaillierte Bewertung mit Bewertungsbericht und einer Einschätzung des erwartbaren Verkaufserlöses. Verkaufsaufträge werden laut Website von der Bewertung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe begleitet.
Die Immobilienverwaltung richtet sich an Wohnungseigentumsanlagen, Zinshäuser und Mehrfamilienhäuser in Wels, Linz und ganz Oberösterreich. In der Projektentwicklung erarbeitet das Unternehmen gemeinsam mit Architekten und Fachplanern Bebauungs- und Nutzungsstudien. Auch die Begleitung während des Bauprozesses und Kostenkontrolle werden genannt. Die Angebotsseiten enthalten Kauf- und Mietobjekte sowie Wohn- und Gewerbeimmobilien. Für Fragen zu Vermarktung, Beratung und Bewertung steht auf der Website ein Kontaktformular bereit.
Automatisch aus den öffentlich zugänglichen Angaben des Unternehmens zusammengefasst, Stand 9.11.2026. Redaktionell nicht einzeln nachgeprüft. Quellen: me-immobilien.at, me-immobilien.at, me-immobilien.at, me-immobilien.at
Leistungen laut Unternehmensangaben
- Immobilienverkauf und Vermarktung
- Immobilienvermietung
- Kostenlose, unverbindliche Ersteinschätzung vor Ort
- Detaillierte Immobilienbewertung mit Bewertungsbericht
- Immobilienberatung
- Immobilienverwaltung
- Vermittlung und Akquisition von Grundstücken
- Verkaufsberatung für Anlageimmobilien
- Projektentwicklung mit Bebauungs- und Nutzungsstudien
- Bauprozessbegleitung und Kostenkontrolle
Einordnung der Redaktion
Beratung in Wels – worauf es ankommt
Bei der Auswahl eines Immobilienmaklers in Wels sollte zunächst geklärt werden, welche Unterstützung für das konkrete Objekt benötigt wird. m.e. Immobilien nennt neben dem Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern auch Anlageobjekte und Grundstücke. Interessenten sollten deshalb nachfragen, welche Erfahrungen mit vergleichbaren Immobilien vorliegen und wie Bewertung, Vermarktung und Übergabe im jeweiligen Auftrag organisiert werden.
Bei der Preisfindung ist eine nachvollziehbare Grundlage wichtig. Da der Anbieter zwischen kostenloser Ersteinschätzung und detaillierter Bewertung unterscheidet, empfiehlt sich eine Klärung des jeweiligen Umfangs, der verwendeten Unterlagen und möglicher Kosten. Auch die auf der Website genannte erfolgsabhängige Vergütung beim Verkauf sollte vor der Beauftragung anhand der konkreten Vereinbarung besprochen werden.
Bei Anlageobjekten verdienen Bausubstanz, Mietverträge, Erträge sowie Heiz- und Nebenkosten besondere Aufmerksamkeit. Diese Punkte gehören zum beschriebenen Leistungsspektrum des Unternehmens. Auftraggeber sollten abstimmen, welche Prüfungen tatsächlich enthalten sind und welche weiteren Fachleute gegebenenfalls eingebunden werden.
Für Verwaltungsmandate und Projektentwicklung sind wiederum andere Leistungsabgrenzungen erforderlich. Sinnvoll sind klare Absprachen zu Zuständigkeiten, Berichten, Bauprozessbegleitung und Kostenkontrolle. Die genannten Tätigkeiten sollten dabei nicht automatisch als Bestandteil jedes Maklerauftrags verstanden werden.
Redaktionelle Einordnung auf Grundlage der belegten Profilangaben, Stand 9.11.2026. Allgemeine Information, keine Rechts- oder Anlageberatung.
Öffnungszeiten
- Montag: 09:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Dienstag: 09:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Mittwoch: 09:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Donnerstag: 09:00–12:00 Uhr, 13:00–17:00 Uhr
- Freitag: 09:00–15:00 Uhr
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Quelle: Google, Stand 9.11.2026
Fragen & Antworten
Welche Immobilien vermittelt m.e. Immobilien?
Die Website nennt Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Anlageobjekte und Grundstücke. Zu den Anlageobjekten zählen Mehrfamilienhäuser sowie Büro-, Gewerbe- und Industriegebäude. Außerdem gibt es Angebotsbereiche für Kauf, Miete, Wohnungen und Gewerbe.
Ist eine erste Einschätzung des Immobilienwerts kostenlos?
Ja. Laut Website ist die Ersteinschätzung mit einem Augenschein vor Ort kostenlos und unverbindlich. Zusätzlich wird eine detaillierte Bewertung mit Bewertungsbericht angeboten. Deren Kosten können über das Kontaktformular angefragt werden.
In welchen Regionen übernimmt m.e. Immobilien die Verwaltung?
Das Unternehmen nennt Wels, Linz und ganz Oberösterreich. Die Verwaltung wird für Wohnungseigentumsanlagen, Zinshäuser und Mehrfamilienhäuser angeboten.
Welche Unterstützung bietet m.e. Immobilien bei der Projektentwicklung?
Laut Unternehmenswebsite werden Bebauungs- und Nutzungsstudien gemeinsam mit Architekten und Fachplanern erarbeitet. Außerdem nennt der Anbieter Unterstützung bei der Realisierung, Begleitung während des Bauprozesses und Kostenkontrolle.
Erfahrungen & Bewertungen
Erfahrungen und Bewertungen zu m.e. Immobilien GmbH
Hier sammeln wir Erfahrungen von Kundinnen und Kunden sowie öffentlich verfügbare Bewertungen. Jede Bewertung auf unserer Seite wird vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft.
Bewertungen auf unserer Seite
Für m.e. Immobilien GmbH liegen hier noch keine geprüften Bewertungen vor.
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Google-Bewertungen des Unternehmens
4,8von 5 bei Google · 17 Bewertungen
Google veröffentlicht zu diesen 17 Bewertungen nur die Gesamtnote und die Anzahl, keine Aufschlüsselung nach Sternen und höchstens 5 einzelne Bewertungstexte. Eine Sterneverteilung wäre deshalb nicht belegbar. Stand 9.11.2026.
Alle Bewertungen bei Google ansehenPositive Stimmen
Noch keine positiven Bewertungen veröffentlicht.
Kritische Stimmen
Bislang liegen keine kritischen Bewertungen vor.
Ausgewählte Rezensionen bei Google
Die gelieferten Google-Daten weisen 4,8 von 5 Sternen bei 17 Bewertungen aus. In der vorliegenden Auswahl von fünf ausschließlich mit fünf Sternen bewerteten Rezensionen werden wiederholt ausführliche Beratung, verständliche Antworten, gute Erreichbarkeit und freundliche Betreuung hervorgehoben. Mehrere Stimmen beschreiben die Begleitung beim Wohnungskauf oder -verkauf, einschließlich der Abwicklung bis zur Übergabe. Einzelne Rezensionen nennen bautechnische Beratung und Unterstützung bei einem Investment. Kritische Themen sind in dieser Auswahl nicht enthalten; sie bildet nicht sämtliche Bewertungen ab.
Durch das Interesse an einem Inserat bezüglich eines Wohnungskaufs kamen wir mit Herrn Efferdinger in Kontakt. Ein Immobilienmakler? Ich ging eher verhalten an die Sache heran, wurde jedoch sehr positiv überrascht. Herr Efferdinger nahm sich bei unseren Terminen viel Zeit und beantwortete alle meine Fragen – und das waren sehr viele. Er war stets sehr gut erreichbar, und wir wurden von ihm hervorragend beraten. Auch erklärte Herr Efferdinger für uns neue Sachverhalte strukturiert und gut verständlich. Herr Efferdinger ist sehr zu empfehlen. Vielen Dank für alles!
Herr Efferdinger von m.e. Immobilien begleitete unseren Wohnungsverkauf. Seriöse und kompetente Beratung, engagierte Arbeit und durchgehend freundliche, ausführliche Betreuung und Begleitung ab dem ersten Informationsgespräch über alle unsere Fragen, die auftauchten, bis zum positiven Abschluss des Auftrags und Wohnungs-Übergabetermin! Wir waren sehr zufrieden und können Hr. Efferdinger als Makler nur empfehlen.
Durch unseren Hausbau hatten wir wenig Zeit um uns noch um den Verkauf der Wohnung zu kümmern. Das nahm Patrick alles für uns ab und „wickelte“ den ganzen „Prozess“ stets freundlich und professionell ab! Danke dafür! Definitiv eine Weiterempfehlung! 👍🏻🔝🔝
Höchst kompetente Betreuung, Beratung und Abwicklung rund um das Thema Immobilien. Egal ob Immobilienvermittlung, Immobilienberatung oder Projektentwicklung, man fühlt sich durch das m.e.-Team bestens betreut. Besonderer Dank gilt Hr. Patrick Moser für die besonders kompetente bautechnische Beratung!
Sehr kompetentes Team mit Expertise. Habe innerhalb kürzester Zeit alle Fragen beantwortet bekommen. Die Immobilienberatung von Patrick war wirklich eine große Unterstützung bei meinem Investment.
Auswahl von bis zu fünf Rezensionen, bereitgestellt von Google und unverändert wiedergegeben; Zusammenfassung automatisch erstellt. Diese Rezensionen fließen nicht in die Bewertung auf unserer Seite ein.
Beleidigende Beiträge, anonyme Schmähkritik und Beiträge ohne erkennbaren Kundenbezug werden nicht veröffentlicht. Bewertungen sind subjektive Erfahrungen Einzelner.
Leistungen in diesem Fachgebiet erklärt
Eine Bewertung schätzt den am Markt erzielbaren Preis einer Immobilie. Grundlage sind Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbare Verkäufe.
Was kostet eine Immobilienbewertung? Viele Makler bieten eine Ersteinschätzung ohne Kosten an. Ein Verkehrswertgutachten durch Sachverständige ist kostenpflichtig; die Höhe hängt vom Objekt und Aufwand ab.
Beim Verkauf begleitet ein Makler Bewertung, Exposé, Besichtigungen, Preisverhandlung und Notartermin.
Wer zahlt die Maklerprovision? Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher wird die Provision in der Regel zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (§ 656c BGB).
Bei der Vermietung übernimmt ein Makler Inserat, Besichtigungen, Mieterauswahl und Mietvertrag.
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung? Seit 2015 gilt bei Wohnraum das Bestellerprinzip: In der Regel zahlt der Vermieter, wenn er den Makler beauftragt hat.
Erreichbarkeit
- Kaiser-Josef-Platz· ca. 190 m
- Almdorfbuhne· ca. 220 m
- Kaiser-Josef-Platz West· ca. 220 m
- SITEC GmbH· ca. 250 m
- Hamerlingstraße· ca. 300 m
Haltestellen in der Nähe laut Google, Luftlinie.
Fragen an das Unternehmen
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